Рубрики
Инструменты поиска
Сообщество
Избранное
Мой профиль
Войти
Материал помещен в архив
Условия, при которых в акте выполненных работ формы С-2б заполняется строка «Сумма корректировки неизменной договорной (контрактной) цены»
21.12.2022
В акте сдачи-приемки выполненных строительных и иных специальных монтажных работ формы С-2б есть строка «Сумма корректировки неизменной договорной (контрактной) цены». В материале рассмотрено, как рассчитываются данные для этой строки, и если строка заполнена, то означает ли это, что к договору строительного подряда нужно заключать дополнительное соглашение об изменении договорной цены.
1. В строке «Сумма корректировки неизменной договорной (контрактной) цены» акта С-2б указываются суммы увеличения или уменьшения неизменной договорной (контрактной) цены по основаниям, предусмотренным в договоре строительного подряда и указанным в абз.4 ч.1 п.10 Положения о порядке формирования неизменной договорной (контрактной) цены на строительство объектов, утв. постановлением Совмина от 18.11.2011 № 1553.
 |
От редакции «Бизнес-Инфо» С 6 июня 2025 г. следует руководствоваться Положением № 1553 в ред. постановления Совмина от 15.05.2025 № 266. Комментарий см. здесь. |
Неизменная цена корректируется в случае изменения стоимости материалов, изделий и конструкций, эксплуатации машин и механизмов по сравнению с их стоимостью, учтенной в неизменной цене (если это предусмотрено договором строительного подряда) (абз.4 ч.1 п.10 Положения № 1553).
При корректировке неизменной договорной (контрактной) цены по иным основаниям, предусмотренным п.10 Положения № 1553, суммы корректировки неизменной договорной (контрактной) цены отражаются по каждому виду работ. Дополнительные работы в форме С-2б не отражаются (ч.7-10 п.10 Инструкции о порядке применения и заполнения форм актов сдачи-приемки выполненных строительных и иных специальных монтажных работ, утв. постановлением Минстройархитектуры от 20.07.2018 № 29).
|
От редакции «Бизнес-Инфо» С 25 января 2024 г. следует руководствоваться чч.8 и 9 п.10 Инструкции № 29 в ред. постановления Минстройархитектуры от 16.11.2023 № 114. Комментарий см. здесь. |
2. Соответствующее дополнительное соглашение должно быть оформлено к договору строительного подряда в случае корректировки неизменной договорной (контрактной) цены на строительство объектов по основаниям, установленным п.10 Положения № 1553.
Случаи корректировки неизменной договорной (контрактной) цены
Форма С-2б установлена постановлением Минстройархитектуры от 29.04.2011 № 13 и применяется для сдачи-приемки строительных работ, расчеты за которые производятся по неизменной договорной (контрактной) цене, сформированной в соответствии с Положением № 1553 (ч.1 п.10 Инструкции № 29).
|
От редакции «Бизнес-Инфо» С 25 января 2024 г. следует руководствоваться ч.1 п.10 Инструкции № 29 в ред. постановления № 114. |
Случаи корректировки неизменной цены установлены в п.10 Положения № 1553.
| Неизменная цена корректируется: | |
|
при строительстве объектов, финансируемых без привлечения бюджетных и приравненных к ним средств, в случаях изменения: |
при строительстве объектов, финансируемых полностью или частично за счет средств республиканского и (или) местных бюджетов, в том числе государственных целевых бюджетных фондов, а также государственных внебюджетных фондов, внешних государственных займов и внешних займов, привлеченных под гарантии Правительства, кредитов банков Республики Беларусь под гарантии Правительства и областных, Минского городского исполнительных комитетов, а также при строительстве жилых домов с государственной поддержкой в случаях изменения: |
| - проектной, в том числе сметной, документации, за исключением ее изменения по причине возникновения дополнительных работ; - налогового законодательства в части установления и (или) отмены налогов и отчислений в доходы соответствующих бюджетов, которые влияют на формирование неизменной цены, изменения налоговых ставок и объектов налогообложения, установления и (или) отмены налоговых льгот; - стоимости материалов, изделий и конструкций, эксплуатации машин и механизмов по сравнению с их стоимостью, учтенной в неизменной цене (в случаях, если это предусмотрено договором строительного подряда); - прогнозных индексов цен в строительстве, утверждаемых в установленном порядке; - сроков строительства в случаях, установленных законодательством об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности; - нормативных правовых актов, регулирующих отношения в сфере ценообразования в строительстве |
- проектной, в том числе сметной, документации, за исключением ее изменения по причине возникновения дополнительных работ; - налогового законодательства в части установления и (или) отмены налогов и отчислений в доходы соответствующих бюджетов, которые влияют на формирование неизменной цены, изменения налоговых ставок и объектов налогообложения, установления и (или) отмены налоговых льгот; - прогнозных индексов цен в строительстве, утверждаемых в установленном порядке; - сроков строительства, предусмотренных договором строительного подряда, в случаях существенного нарушения заказчиком установленного договором порядка расчетов, графика платежей (финансирования), выявления в ходе строительства дополнительных объемов строительных работ, не предусмотренных проектной документацией и влияющих на своевременное исполнение подрядчиком своих договорных обязательств, приостановления строительства объекта (выполнения строительных работ) на срок не более трех месяцев по обстоятельствам, не зависящим от сторон; - нормативных правовых актов, регулирующих отношения в сфере ценообразования в строительстве |
Неизменная цена корректируется в случае снижения по отношению к ней фактической стоимости подрядных работ, выполняемых при строительстве жилых домов для граждан, осуществляющих строительство жилых помещений с государственной поддержкой.
 |
Дополнительно по теме • По завершении стройки по акту С-2б остались остатки. Они выполняться не будут, так как объект и без этих работ достиг своих технико-экономических показателей без ухудшения качества. Источник финансирования - бюджет. Нужно ли делать в последнем месяце минусовые строки (корректировку) и снимать все остатки подчистую либо достаточно заключить допсоглашение об уменьшении неизменной цены? |
Заключение сторонами дополнительного соглашения
Изменения и дополнения в договор строительного подряда вносятся в соответствии с законодательством путем заключения сторонами дополнительного соглашения (п.71 Правил заключения и исполнения договоров строительного подряда, утв. постановлением Совмина от 15.09.1998 № 1450).
|
|
От редакции «Бизнес-Инфо» С 6 июня 2025 г. следует руководствоваться п.62 Правил № 1450 в ред. постановления № 266. Комментарии см. здесь. |
Следовательно, в случае корректировки неизменной цены по основаниям, установленным п.10 Положения № 1553, к договору строительного подряда должно быть оформлено соответствующее дополнительное соглашение.
 |
Формы документов • Дополнительное соглашение по корректировке (изменению) неизменной договорной (контрактной) цены строительства (пример). |