Материал помещен в архив

Установка кондиционера: определяем вид работ и необходимые документы

Ситуация Планируется установить три кондиционера на здании. 1. К какому виду работ (текущий ремонт, капитальный ремонт, реконструкция, модернизация) отнести эти работы? 2. Нужно ли разрабатывать проект? 3. Необходимо ли получать разрешение в инспекции Департамента контроля и надзора за строительством Государственного комитета по стандартизации Республики Беларусь?

Установка кондиционера относится к модернизации здания

Модернизация - вид реконструкции, проводимой в существующих габаритах зданий, сооружений, коммуникаций. При модернизации могут осуществляться изменение планировки без изменения назначения отдельных помещений, устройство встроенных помещений для лестничных клеток, лифтов, мусоропроводов, выполнение балконов, лоджий, замена отдельных видов несущих конструкций (стен, лестниц, перекрытий, покрытий), улучшение архитектурной выразительности здания, переустройство крыш, утепление и шумоизоляция зданий, оснащение недостающими видами инженерного оборудования (примечание к п.3.3.5 ТКП 45-1.01-4-2005 «Система технического нормирования и стандартизации Республики Беларусь. Национальный комплекс технических нормативных правовых актов в области архитектуры и строительства. Основные положения» (утвержден и введен в действие приказом Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 18.07.2005 № 172) (http://tnpa.by/#!/DocumentCard/164070/203187)).

Значит, строительные работы по монтажу трех кондиционеров на здании относятся к модернизации здания.

Для установки кондиционера разрабатывается проектная документация

Проектную документацию на модернизацию зданий и сооружений разрабатывают на основании обоснования инвестиций в соответствии с требованиями:

• ТКП 45-1.02-104-2008 «Проектная документация на ремонт, модернизацию и реконструкцию жилых и общественных зданий и сооружений. Порядок разработки и согласования» (утвержден и введен в действие приказом Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 27.11.2008 № 433 (http://tnpa.by/#!/DocumentCard/221275/318725));

• ТКП 45-1.02-295-2014 «Строительство. Проектная документация. Состав и содержание» (утвержден и введен в действие приказом Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 27.03.2014 № 85 (http://tnpa.by/#!/DocumentCard/315341/434817));

• ТКП 45-1.02-298-2014 «Строительство. Предпроектная (предынвестиционная) документация. Состав, порядок разработки и утверждения» (утвержден и введен в действие приказом Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 14.07.2014 № 196 (http://tnpa.by/#!/DocumentCard/319484/439469));

• материалов технического обследования, определения физического и морального износа зданий и сооружений (п.4.1 ТКП 45-1.04-206-2010 «Ремонт, реконструкция и реставрация зданий и сооружений. Основные требования по проектированию» (утвержден и введен в действие приказом Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 15.07.2010 № 267) (http://tnpa.by/#!/DocumentCard/252462/350125)).

От редакции «Бизнес-Инфо» С 1 февраля 2022 г. следует руководствоваться СП 1.04.01-2021 «Ремонт и модернизация зданий и сооружений», утв. постановлением Минстройархитектуры от 22.12.2021 № 106.

Проектная документация на модернизацию здания разрабатывается в установленном законодательством порядке.

Разрешение на производство строительно-монтажных работ не требуется

С 26 февраля 2018 г. строительство объектов осуществляется при наличии положительного заключения государственной экспертизы по проектной документации после направления уведомления заказным почтовым отправлением с уведомлением о вручении или в виде электронного документа в органы государственного строительного надзора (абзац 14 подп.4.4 п.4 Декрета Президента Республики Беларусь от 23.11.2017 № 7 «О развитии предпринимательства»).

Положение о порядке направления уведомлений о производстве строительно-монтажных работ утверждено постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 08.05.2018 № 343.

Следовательно, при осуществлении работ по монтажу трех кондиционеров на здании разрешение на производство строительно-монтажных работ не требуется.

Справочно Вы узнаете, как определить виды работ по реконструкции, модернизации, капитальному или текущему ремонту, как установить состав проектной и сметной документации и каковы условия заключения договоров строительного подряда, из подборок: • Реконструкция, модернизация, техническая модернизация: как организовать и оформить; • Текущий ремонт: как организовать и оформить; • Капитальный ремонт: как организовать и оформить.

02.04.2020

Николай Северцев, экономист