Материал помещен в архив. Актуальный материал по теме см. здесь

Устройство хозспособом площадки для размещения торгового павильона: какие документы должны быть в наличии

Ситуация Предприятие хочет за собственные средства хозспособом сделать верхнее плиточное покрытие для установки торгового павильона. Нужен ли проект, технадзор, аттестаты для проведения работ?

Для устройства площадки в целях размещения торгового павильона у организации должна быть в наличии проектная документация. Технический надзор и наличие аттестата соответствия в данном случае не требуется.

Возведение, реконструкция, реставрация, капитальный ремонт, благоустройство объекта осуществляются в установленном порядке на основе утвержденной предпроектной (предынвестиционной) документации, если ее разработка является обязательной, и проектной документации, в том числе сметы (сметной документации) (п.6 ст.51 Закона Республики Беларусь от 05.07.2004 № 300-З «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Беларусь» (далее - Закон № 300-З)).

Заказчик, застройщик или уполномоченные ими лица вправе осуществлять технический надзор за выполнением строительных работ. Осуществление технического надзора является обязанностью заказчика, застройщика в случаях, установленных законодательством (п.1 ст.37 Закона № 300-З).

Технический надзор осуществляется на всех объектах строительства независимо от форм собственности, за исключением объектов дачного и садоводческого строительства, одноквартирных жилых домов высотой до двух этажей включительно, застройщиками по которым являются граждане, а также жилых помещений (квартир) в эксплуатируемых многоквартирных жилых домах. Технический надзор осуществляется также на объектах текущего ремонта, финансируемых за счет средств республиканского и (или) местных бюджетов, государственных целевых бюджетных фондов, государственных внебюджетных фондов. При финансировании текущего ремонта за счет собственных средств, технический надзор осуществляется на усмотрение заказчика, в том числе собственными силами (п.3.1 ТКП 45-1.03-162-2009 «Технический надзор в строительстве. Порядок проведения», утвержденного и введенного в действие приказом Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 07.12.2009 № 396 (http://tnpa.by/#!/DocumentCard/242237/339858)).

От редакции «Бизнес-Инфо» С 29 октября 2020 г. ТКП 45-1.03-162-2009 на основании постановления Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 28.10.2020 № 67 утратил силу. С 23 октября 2020 г. следует руководствоваться Инструкцией о порядке осуществления технического надзора за строительством, утвержденной постановлением Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 04.08.2020 № 40.

Требования вышеуказанного пункта ТКП 45-1.03-162-2009 в силу ст.21 Закона Республики Беларусь от 05.01.2004 № 262-З «О техническом нормировании и стандартизации» распространяют свое действие на выполнение строительных работ при возведении, реконструкции, реставрации и капитальном ремонте зданий и сооружений, отнесенных в установленном порядке к первому - четвертому классам сложности.

Площадку для установки торгового павильона возможно отнести к сооружению пятого класса сложности (п.5.5.17 СТБ 2331-2015 «Объекты строительства. Классификация. Основные положения», утвержденного и введенного в действие постановлением Государственного комитета по стандартизации Республики Беларусь от 07.10.2015 № 47 (http://tnpa.by/#!/DocumentCard/340570/464330)).

От редакции «Бизнес-Инфо» С 10 июня 2021 г. действуют СН 3.02.07-2020 «Объекты строительства. Классификация», утв. постановлением Минстройархитектуры от 26.10.2020 № 63. Пособие см. здесь.

Осуществление видов архитектурной, градостроительной, строительной деятельности (их составляющих), в том числе сельскохозяйственными организациями при строительстве объектов сельскохозяйственного назначения хозяйственным способом, выполнение работ по обследованию зданий и сооружений без аттестата соответствия по объектам строительства, отнесенным к первому - четвертому классам сложности, когда его наличие является обязательным, запрещается (часть вторая подп.1.11 п.1 и п.32 Указа Президента Республики Беларусь от 14.01.2014 № 26 «О мерах по совершенствованию строительной деятельности»).

Перечень отдельных видов архитектурной, градостроительной, строительной деятельности (их составляющих), для выполнения которых на объектах первого - четвертого классов сложности требуется наличие аттестатов соответствия, приведен в приложении 1 к Положению об аттестации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих отдельные виды архитектурной, градостроительной, строительной деятельности (их составляющие), выполнение работ по обследованию зданий и сооружений, утвержденному постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 21.03.2014 № 252.

При этом работы по устройству покрытий из плитки в вышеуказанном перечне отсутствуют.

Таким образом, для устройства площадки для размещения торгового павильона у организации должна быть в наличии проектная документация. Осуществление технического надзора и наличие аттестата соответствия в данном случае не требуется.

15.01.2020

Виктор Василенко, инженер-строитель