Материал помещен в архив

УСТРОЙСТВО ПОДВЕСНЫХ ПОТОЛКОВ: РАЗРАБОТКА ПРОЕКТА И ПРОХОЖДЕНИЕ ЭКСПЕРТИЗЫ

Ситуация На текущий ремонт помещения составлен дефектный акт, согласно которому в состав работ входят: замена обоев, линолеума, дверей и устройство подвесных потолков. Согласно п.13 приложения В к ТКП 45-1.04-206-2010 (02250) «Ремонт, реконструкция и реставрация жилых и общественных зданий и сооружений. Основные требования по проектированию», утвержденному приказом Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 15.07.2010 № 267 (http://www.tnpa.by/KartochkaDoc.php?UrlRN=252462&UrlIDGLOBAL=350125), устройство новых подвесных потолков относится к модернизации. Нужно ли в таком случае разрабатывать проект и проходить экспертизу?

* Положение о порядке проведения государственной экспертизы градостроительных проектов, архитектурных, строительных проектов, выделяемых в них очередей строительства, пусковых комплексов и смет (сметной документации), утвержденное постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 08.10.2008 № 1476 (далее - Положение № 1476).

От редакции «Бизнес-Инфо» С 8 января 2017 г. следует руководствоваться Положением о порядке проведения государственной экспертизы градостроительных проектов, архитектурных, строительных проектов, выделяемых в них очередей строительства, пусковых комплексов и смет (сметной документации), утвержденным постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 30.09.2016 № 791.

На устройство подвесных потолков при текущем ремонте здания разработка проектной документации и ее экспертиза не требуются

Строительные работы по выравниванию стен и потолков с применением листовых и погонажных материалов, в том числе работы по устройству подвесных потолков, могут быть отнесены к строительным работам, выполняемым при текущем ремонте жилых и общественных зданий и сооружений (п.А.10 перечисление 2) ТКП 45-1.04-206-2010).

При выполнении работ по текущему ремонту объектов разработка проектной документации и ее экспертиза не требуются (п.4.8 ТКП 45-1.04-206-2010). Составляется только сметная документация на основании дефектных актов, подготовленных, при необходимости, на основании технических заключений.

На устройство подвесных потолков при модернизации здания состав проектной документации определяется заказчиком по согласованию с проектной организацией

Устройство новых подвесных потолков может выполняться при модернизации зданий и сооружений (п.13 приложения В к ТКП 45-1.04-206-2010).

При этом при выполнении работ по реконструкции (модернизации) объектов объем и состав проектной документации и состав комплекта чертежей определяются в каждом конкретном случае заказчиком по согласованию с проектной организацией и устанавливаются в договоре на проектирование (п.4.9 ТКП 45-1.04-206-2010).

Государственная экспертиза проектной документации на устройство подвесных потолков

Проектная документация на ремонт и модернизацию зданий (отдельных помещений) и сооружений производственного, сельскохозяйственного, жилищного и общественного назначения, инженерные решения которых не затрагивают несущей способности конструкций, не подлежит обязательной государственной экспертизе (п.1 перечня проектной документации, государственная экспертиза которой не является обязательной, приведенного в приложении 1 к Положению № 1476).

Вместе с тем в соответствии с п.13 Положения № 1476 не является обязательной государственная экспертиза проектной документации согласно указанному перечню № 1476, за исключением проектной документации на объекты, финансируемые полностью или частично за счет средств республиканского и (или) местных бюджетов, в том числе государственных целевых бюджетных фондов, а также государственных внебюджетных фондов, внешних государственных займов и внешних займов, привлеченных под гарантии Правительства Республики Беларусь, кредитов банков Республики Беларусь, выданных под гарантии Правительства Республики Беларусь и областных, Минского городского исполнительных комитетов.

С учетом изложенного, если устройство подвесных потолков выполняется при модернизации зданий и сооружений, предусмотренной в проектной документации, разработанной на основании договора на проектирование с проектной организацией, и финансируется за счет источников, указанных в п.13 Положения № 1476, то государственная экспертиза такой документации обязательна.

26.11.2015

Михаил Морозевич, заместитель начальника управления аудита республиканского унитарного предприятия «Служба ведомственного контроля при Министерстве архитектуры и строительства Республики Беларусь»