Материал помещен в архив

ВОПРОС: В 2012 г. научная организация, имеющая свидетельство об аккредитации научной организации, сдает помещения в аренду коммерческим организациям.

Как исчислить налог на недвижимость в этом случае?

ОТВЕТ: Налог на недвижимость исчисляют исходя из площади помещений, сданных в аренду.

Объектами обложения налогом на недвижимость признаются в т.ч. здания и сооружения, в т.ч. сверхнормативного незавершенного строительства, являющиеся собственностью или находящиеся во владении, в хозяйственном ведении или оперативном управлении плательщиков-организаций (п.1 ст.185 Налогового кодекса РБ (далее - НК)).

В 2012 г. в положения НК, касающиеся порядка исчисления налога на недвижимость, внесены изменения и дополнения. В частности, здания и сооружения (их части) научных организаций, научно-технологических парков, центров трансфера технологий освобождаются от налога на недвижимость до 1 января 2016 г. (подп.1.23 п.1 ст.186 НК).

Справочно Под научной организацией понимают юридическое лицо, осуществляющее выполнение научно-исследовательских, опытно-конструкторских и опытно-технологических работ, одним из органов управления которого в соответствии с учредительными документами является ученый (научно-технический) совет и которое прошло в установленном порядке аккредитацию научной организации (ст.10 Закона РБ от 21.10.1996 № 708-XIII «О научной деятельности»).

Таким образом, свидетельство об аккредитации научной организации является одним из документов, подтверждающих право на освобождение от налога на недвижимость для таких организаций.

При сдаче организациями в аренду, иное возмездное пользование либо безвозмездное пользование зданий и сооружений (их частей), освобожденных от налога на недвижимость, такие здания и сооружения (их части) подлежат обложению налогом на недвижимость в порядке, установленном главой 17 НК (п.2 ст.186 НК).

Сумма налога на недвижимость, которая подлежит уплате в бюджет научной организацией, сдающей в аренду помещения, рассчитывается исходя из площади этих помещений (части здания), переданных в аренду (иное возмездное либо безвозмездное пользование) коммерческим организациям.

26.04.2012 г.

Александр Савчук, экономист

От редакции «Бизнес-Инфо» В Особенную часть Налогового кодекса РБ от 29.12.2009 № 71-З на основании законов РБ от 26.10.2012 № 431-З (с 1 января 2013 г.) и от 31.12.2013 № 96-З (с 1 января 2014 г.) внесены изменения и дополнения.