Материал помещен в архив

ВОПРОС (ПМИ «ИНЖ»): В 2015 году предприятие законсервировало не завершенное строительством производственное здание с административно-бытовым комплексом. Срок действия консервации (3 года) истекает в конце 2018 года.

Как продлить консервацию?

ОТВЕТ: Продление консервации по истечении 3 лет не предусмотрено.

Консервация объекта незавершенного строительства - приостановление строительства на срок свыше 3 месяцев, оформленное в установленном порядке и влекущее за собой расторжение договора, на основании которого осуществлялось строительство (п.3 ст.62 Закона Республики Беларусь от 05.07.2004 № 300-З «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Беларусь», далее - Закон).

В состоянии консервации объект незавершенного строительства может находиться не более 3 лет. После устранения причин, вызвавших консервацию объекта незавершенного строительства, принимается решение о возобновлении его строительства (п.10 ст.62 Закона).

При невозможности устранения причин консервации объекта незавершенного строительства он реализуется как объект незавершенного строительства в порядке, установленном законодательством (п.11 ст.62 Закона). Также, если сохранение законсервированного объекта незавершенного строительства противоречит общественной пользе или представляет угрозу национальной безопасности, на основании решения суда могут быть произведены принудительное отчуждение этого объекта с компенсированием стоимости отчужденного имущества или снос этого объекта за счет средств собственника (владельца).

Как следует из вышеизложенного, законодательством не предусмотрено продление консервации по истечении трехлетнего срока ее действия.

Правила проведения консервации установлены ТКП 45-1.03-165-2009 «Консервация строящихся объектов», утвержденным приказом Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 30.12.2009 № 447 (http://tnpa.by/#!/DocumentCard/244682/342320).

25.04.2018

Татьяна Фомичева, консультант управления нормативного правового обеспечения строительной отрасли Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь