Материал помещен в архив

ВОПРОС: В 2015 и 2017 гг. гражданка, постоянно проживающая на территории Республики Беларусь, осуществила возмездное отчуждение квартир:

• первая квартира была продана 10.05.2015, принадлежащая на основании свидетельства о праве на наследство;

• вторая квартира была продана 15.02.2017 супруге сына, приобретенная на основании договора купли-продажи.

В каком порядке подлежит налогообложению подоходным налогом с физических лиц доход, полученный гражданкой от отчуждения квартир?

ОТВЕТ: В соответствии со статьей 152 Налогового кодекса Республики Беларусь (далее - Кодекс) плательщиками подоходного налога с физических лиц признаются физические лица.

Согласно подпункту 1.1 пункта 1 статьи 153 Кодекса для физических лиц, признаваемых в соответствии со статьей 17 Кодекса налоговыми резидентами Республики Беларусь, объектом налогообложения подоходным налогом признаются доходы, полученные ими как от источников в Республике Беларусь, так и от источников за пределами Республики Беларусь.

Пунктом 1 статьи 156 Кодекса установлено, что при определении налоговой базы подоходного налога с физических лиц учитываются все доходы плательщика, полученные им как в денежной, так и в натуральной формах, за исключением доходов, не являющихся объектом налогообложения либо освобождаемых от налогообложения в соответствии с пунктом 2 статьи 153 и пунктом 1 статьи 163 Кодекса.

На основании подпункта 2.1 пункта 2 статьи 153 Кодекса объектом налогообложения подоходным налогом не признаются доходы, полученные плательщиками от операций, связанных с имущественными и неимущественными отношениями физических лиц, состоящих в соответствии с законодательством между собой в отношениях близкого родства или свойства, опекуна, попечителя и подопечного, за исключением доходов, полученных указанными физическими лицами в результате заключения между ними трудовых договоров, договоров купли-продажи и (или) иных гражданско-правовых договоров, связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

К лицам, состоящим в отношениях близкого родства, относятся родители (усыновители), дети (в том числе усыновленные, удочеренные), родные братья и сестры, дед, бабка, внуки, прадед, прабабка, правнуки, супруги.

К лицам, состоящим в отношениях свойства, относятся близкие родственники другого супруга, в том числе умершего.

Вместе с тем пунктом 1 статьи 163 Кодекса определен перечень доходов, освобождаемых от налогообложения подоходным налогом.

Так, в частности, в соответствии с абзацем пятым части первой подпункта 1.33 пункта 1 статьи 163 Кодекса от подоходного налога освобождаются доходы, полученные физическим лицом - налоговым резидентом Республики Беларусь от возмездного отчуждения:

• имущества, полученного физическим лицом по наследству, независимо от порядка, предусмотренного абзацем вторым части первой подпункта 1.33 пункта 1 статьи 163 Кодекса.

Таким образом, в рассматриваемой ситуации доходы, полученные гражданкой от возмездного отчуждения квартир 10.05.2015 и 15.02.2017, не подлежат налогообложению подоходным налогом и декларированию по следующим основаниям:

• доход от продажи квартиры 10.05.2015 освобождается от подоходного налога на основании абзаца пятого части первой подпункта 1.33 пункта 1 статьи 163 Кодекса, так как данная квартира была получена по наследству, в связи с чем продажа этой квартиры в порядке определения очередности отчуждения имущества, установленном абзацем вторым части первой подпункта 1.33 пункта 1 статьи 163 Кодекса, не учитывается;

• доход от продажи квартиры 15.02.2017 не является объектом налогообложения на основании подпункта 2.1 пункта 2 статьи 153 Кодекса, так как данный доход получен от лица, с которым гражданка состоит в отношениях свойства (близкий родственник сына).

Примечание. По материалам сайта Министерства по налогам и сборам Республики Беларусь http://www.nalog.gov.by/ru/voprosy-otvety/view/porjadok-uplaty-podoxodnogo-naloga-fizicheskim-litsom-pri-prodazhe-dvux-kvartir-29836/.

От редакции «Бизнес-Инфо» С 1 января 2019 г. Кодекс изложен в новой редакции Законом Республики Беларусь от 30.12.2018 № 159-З. Нормы статей 17 и 152, подпункта 1.1 пункта 1 и пункта 2 статьи 153, пункта 1 статьи 156, пункта 1 статьи 163 старой редакции содержатся в статьях 17 и 195, подпункте 1.1 пункта 1 и пункте 2 статьи 196, пункта 1 статьи 199, статье 208 новой редакции Кодекса.

18.06.2018