Материал помещен в архив

ВОПРОС: В 2016 году был заключен договор аренды, согласно которому арендная плата за недвижимое имущество устанавливается в размере 40 млн бел. руб. за календарный год, срок аренды - 5 лет.

Следует ли в этом случае исчислять НДС ежемесячно?

ОТВЕТ: Не следует.

Момент фактической реализации товаров (работ, услуг), имущественных прав определяется как приходящийся на отчетный период день отгрузки товаров (выполнения работ, оказания услуг), передачи имущественных прав независимо от даты проведения расчетов по ним, если иное не установлено главой 12 Налогового кодекса Республики Беларусь (далее - НК) (часть первая п.1 ст.100 НК).

Моментом сдачи (передачи) объекта (предмета) в аренду (финансовую аренду (лизинг)) признается последний день установленного договором каждого периода, к которому относится арендная плата (лизинговый платеж) по такой сдаче (передаче), но не ранее даты фактической передачи объекта аренды (предмета лизинга) арендатору (лизингополучателю).

В случае если договором не установлен конкретный период, к которому относится арендная плата, моментом сдачи объекта в аренду признается последний день каждого месяца в течение установленного договором срока аренды и день завершения срока аренды, приходящийся на последний месяц установленного договором срока аренды (если срок аренды завершается не в последний день последнего месяца срока аренды) (п.11 ст.100 НК).

В рассматриваемом случае договором установлен конкретный период, к которому относится арендная плата - календарный год, поэтому моментом сдачи в аренду является 31 декабря 2016 г., то есть арендная плата в сумме 40 млн бел. руб. (4 тыс. бел. руб. после деноминации) будет отражена в налоговой декларации по НДС в декабре 2016 г.

От редакции «Бизнес-Инфо» Материал актуален на 2016 год. Материал ссылается на Налоговый кодекс Республики Беларусь в редакции до 1 января 2019 г. С 16 февраля 2019 г. постановлением Министерства по налогам и сборам Республики Беларусь от 03.01.2019 № 2 установлена новая форма налоговой декларации (расчета) по НДС. Комментарий см. здесь.

20.04.2016

Наталья Нехай, ведущий аудитор общества с ограниченной ответственностью «Аудиторский центр "Эрудит"»