Материал помещен в архив

ВОПРОС: В банк Республики Беларусь за получением кредита обращается лизинговая компания. В обеспечение исполнения своих обязательств по кредитному договору она предоставляет банку в залог принадлежащее залогодателю - лизинговой компании право получения лизинговых платежей по договору лизинга, заключенному между залогодателем и обществом с ограниченной ответственностью.

Каким образом должен быть оценен предмет залога?

ОТВЕТ: Необходимо провести обязательную оценку предмета залога в соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 13.10.2006 № 615 «Об оценочной деятельности в Республике Беларусь» (далее - Указ № 615).

К объектам гражданских прав относятся:

• вещи, включая деньги и ценные бумаги, иное имущество, в том числе имущественные права;

• работы и услуги;

• нераскрытая информация;

• исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности и средства индивидуализации участников гражданского оборота, товаров, работ или услуг;

• нематериальные блага (ст.128 Гражданского кодекса Республики Беларусь; далее - ГК).

Предметом залога может быть всякое имущество, в том числе вещи и имущественные права (требования), за исключением имущества, изъятого из оборота, требований, неразрывно связанных с личностью кредитора, в частности требований об алиментах, о возмещении вреда, причиненного его жизни или здоровью, и иных прав, уступка которых другому лицу запрещена законом (часть первая п.1 ст.317 ГК).

При залоге имущественного права (требования) его стоимость определяется соглашением сторон, если иное не следует из характера самого права (требования) или не установлено законодательными актами (п.1 ст.339¹ ГК).

Справочно Законодательные акты - Конституция Республики Беларусь, законы Республики Беларусь, декреты и указы Президента Республики Беларусь (абзац 6 ст.1 Закона Республики Беларусь от 10.01.2000 № 361-З «О нормативных правовых актах Республики Беларусь»).   От редакции «Бизнес-Инфо» С 1 февраля 2019 г. законодательные акты - Конституция Республики Беларусь, законы, декреты и указы Президента Республики Беларусь (п.5 ст.2 Закона Республики Беларусь от 17.07.2018 № 130-З).

Отношения, возникающие в процессе деятельности по оценке стоимости отдельных объектов гражданских прав в Республике Беларусь, регулируются Положением об оценке стоимости объектов гражданских прав в Республике Беларусь, утвержденным Указом № 615 (далее - Положение об оценке).

От редакции «Бизнес-Инфо» С 26 июля 2020 г. следует руководствоваться Положением об оценке в редакции Указа Президента Республики Беларусь от 24.04.2020 № 147. Комментарий см. здесь.

Объектами гражданских прав, подлежащими оценке в соответствии с Положением об оценке, являются предприятия как имущественные комплексы, капитальные строения (здания, сооружения), изолированные помещения, машино-места, не завершенные строительством объекты, земельные участки, машины, оборудование, инвентарь, транспортные средства, материалы, доли в уставных фондах юридических лиц, ценные бумаги, имущественные права и другое имущество, а также объекты интеллектуальной собственности (далее - объекты оценки) (часть вторая п.1 Положения об оценке).

Проведение оценки стоимости объектов оценки является обязательным при предоставлении в качестве обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору (за исключением межбанковского кредитного договора) залога имущества, кроме денежных средств. Оценивается стоимость имущества, передаваемого в залог.

Обязательная оценка может быть внутренней и (или) независимой, если в акте законодательства прямо не предусмотрено, что такая оценка должна быть только независимой (п.21 Положения об оценке).

В данном случае обязательная оценка должна проводиться до совершения соответствующей сделки.

Таким образом, термин «имущество» включает в себя имущественные права. Следовательно, оценка предмета залога в данном случае обязательна и должна быть проведена в соответствии с Указом № 615 и Положением об оценке.

13.05.2015

Денис Сафаревич, юрист