Материал помещен в архив

ВОПРОС: В договоре между заказчиком и подрядчиком, подписанном в двустороннем порядке, ошибочно указан срок рассмотрения актов сдачи-приемки выполненных строительных и иных специальных монтажных работ. Он меньше, чем срок, установленный в Правилах заключения и исполнения договоров строительного подряда, утвержденных постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 15.09.1998 № 1450 (далее - Правила № 1450), и равен 3 дням.

В ходе выполнения работ у подрядчика возникла претензия к заказчику по срокам оплаты.

В какой срок заказчик обязан рассмотреть расчетные документы: указанный в договоре или Правилах № 1450?

ОТВЕТ: Заказчик обязан рассмотреть представленные подрядчиком акты выполненных работ в срок, определенный в договоре строительного подряда, не превышающий предельный срок, установленный в законодательстве.

Заказчик обязан не позднее 5 рабочих дней рассмотреть представленные подрядчиком документы, заверить их подписью. При несогласии с данными, отраженными в представленных документах, заказчик возвращает их с мотивированным отказом в письменной форме в указанный срок. В этом случае подрядчик обеспечивает предъявление заказчику документов для оплаты стоимости выполненных строительных работ в той части, которая не оспаривается сторонами, а остальная часть подлежит оплате после урегулирования разногласий (часть третья п.55 Правил № 1450).

Таким образом, в законодательстве определен предельный срок рассмотрения заказчиком предоставленных подрядчиком документов для оплаты стоимости выполненных строительных работ.

Вместе с тем условия договора определяются по усмотрению сторон в порядке и пределах, предусмотренных законодательством (часть первая п.3 ст.391 Гражданского кодекса Республики Беларусь).

Следовательно, установление в договоре строительного подряда меньшего срока рассмотрения заказчиком представленных подрядчиком документов для оплаты выполненных строительных работ, чем соответствующий срок, предусмотренный Правилами № 1450, не противоречит действующему законодательству.

Обратите внимание! Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, если иное не вытекает из законодательства или договора (ст.291 названного Кодекса).

06.11.2018

Михаил Морозевич, специалист по ценообразованию в строительстве, инженер-строитель