Материал помещен в архив

ВОПРОС: В договоре между заказчиком и подрядчиком, подписанном в двустороннем порядке, ошибочно прописан срок на рассмотрение актов сдачи-приемки выполненных строительных и иных специальных монтажных работ.

Он меньше, чем срок, установленный в Правилах заключения и исполнения договоров строительного подряда, утвержденных постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 15.09.1998 № 1450 (далее - Правила № 1450), и равен 3 дням.

В ходе выполнения работ у подрядчика появилась претензия к заказчику по срокам оплаты.

В какой срок заказчик обязан рассмотреть расчетные документы: указанный в договоре или Правилах № 1450?

ОТВЕТ: Заказчик обязан рассмотреть предоставленные подрядчиком документы в срок, определенный в договоре строительного подряда, не превышающий предельный срок, установленный в законодательстве.

Заказчик обязан не позднее 5 рабочих дней рассмотреть представленные подрядчиком акты сдачи-приемки выполненных строительных и иных специальных монтажных работ и справки о стоимости выполненных работ и затратах, заверить их подписью и печатью.

При несогласии с данными, отраженными в представленных документах, заказчик возвращает их с мотивированным отказом в письменной форме в указанный срок.

В этом случае подрядчик обеспечивает предъявление заказчику документов для оплаты стоимости выполненных строительных работ в той части, которая не оспаривается сторонами, а остальная часть подлежит оплате после урегулирования разногласий (часть третья п.55 Правил № 1450).

От редакции «Бизнес-Инфо» С 14 апреля 2018 г. следует руководствоваться частью третьей п.55 Правил № 1450 в редакции постановления Совета Министров Республики Беларусь от 10.04.2018 № 274.

Таким образом, в законодательстве определен предельный срок рассмотрения заказчиком предоставленных подрядчиком документов для оплаты стоимости выполненных строительных работ.

Вместе с тем условия договора определяются по усмотрению сторон в порядке и пределах, предусмотренных законодательством (п.3 ст.391 Гражданского кодекса Республики Беларусь; далее - ГК).

Следовательно, установление в договоре строительного подряда срока рассмотрения заказчиком предоставленных подрядчиком документов для оплаты стоимости выполненных строительных работ меньшего, чем соответствующий срок, предусмотренный в Правилах № 1450, не противоречит действующему законодательству и соответствует ему.

Обратите внимание! Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, если иное не вытекает из законодательства или договора (ст.291 ГК).

24.09.2015

Михаил Морозевич, заместитель начальника управления аудита республиканского унитарного предприятия «Служба ведомственного контроля при Министерстве архитектуры и строительства Республики Беларусь»