Материал помещен в архив

Николай Северцев
экономист

30.06.2021

ВОПРОС

В договоре предусмотрено: «в случае, когда фактическая стоимость подрядных работ оказалась меньше по отношению к неизменной цене при достижении потребительских и качественных характеристик объекта в соответствии с проектной документацией, Подрядчик сохраняет право на оплату работ согласно неизменной цене, предусмотренной договором строительного подряда».

Также в договоре содержится пункт об изменении неизменной цены: «по инициативе Заказчика в установленном порядке проектной документации».

На каких основаниях заказчик имеет право изменять сводный сметный расчет без изменения проекта?

ОТВЕТ

Заказчик имеет право вносить изменения в проектную, в том числе сметную, документацию по основаниям, связанным с принятием нормативных актов, а также выполнением дополнительных вариантов проектных решений.

Изменения в утвержденную проектную документацию, связанные с принятием актов законодательства, выполнением дополнительных вариантов проектных решений, выявлением в ходе строительства объекта дополнительных объемов работ, вносятся по предложению заказчика проектной документации (п.35 Положения о порядке разработки, согласования и утверждения градостроительных проектов, проектной документации, утвержденного постановлением Совмина от 08.10.2008 № 1476).

Таким образом, заказчик имеет право вносить изменения в проектную, в том числе сметную, документацию по основаниям, связанным с принятием актов законодательства, а также выполнением дополнительных вариантов проектных решений. Эти случаи могут являться основаниями, возникающими как совместно, так и отдельно от основания, связанного с возникновением дополнительных объемов работ.

От редакции «Бизнес-Инфо» С 6 июня 2025 г. следует руководствоваться п.35 Положения № 1476 с учетом изменений, внесенных постановлением Совмина от 15.05.2025 № 266. Комментарии см. здесь.