Материал помещен в архив

ВОПРОС

В договоре строительного подряда предусмотрена выплата генподрядчиком субподрядчику текущих авансов (не бюджет). В договоре условия выплаты текущего аванса не расписаны: ни срок выплаты, ни ответственность. Но прослеживается прямая обязанность генподрядчика выплатить текущий аванс.

Что делать субподрядчику, если текущий аванс не был получен?

ОТВЕТ

Субподрядчику необходимо направить генподрядчику для подписания дополнительное соглашение с указанием всех недостающих положений, касающихся порядка оплаты текущего аванса.

Порядок расчетов за выполненные строительные работы, в том числе конкретные размеры текущих авансов (процент авансирования), сроки и порядок их перечисления, является существенным условием договора строительного подряда (субподряда) (абз.7 п.10 Правил заключения и исполнения договоров строительного подряда, утвержденных постановлением Совмина от 15.09.1998 № 1450).

Договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора (ч.1 п.1 ст.402 ГК).

Таким образом, несоблюдение вышеуказанного условия, выразившееся в неуказании в договоре субподряда одного из существенных условий, может повлечь признание договора незаключенным.

Для разрешения сложившейся ситуации субподрядчику в порядке п.71 Правил № 1450 рекомендуется направить генподрядчику для подписания дополнительное соглашение с указанием всех недостающих положений, касающихся порядка оплаты текущего аванса.

Дополнительно о порядке заключения, исполнения, изменения и расторжения договоров строительного подряда см. здесь.

15.05.2021

Михаил Морозевич, специалист по ценообразованию в строительстве, инженер-строитель, аттестованный судебный эксперт

Материал подготовлен по результатам обсуждения в Сообществе

Вы тоже можете задать свой вопрос экспертам.