Материал помещен в архив

ВОПРОС: В I квартале 2017 г. принято решение о реализации складского помещения, в связи с чем оно переведено в состав долгосрочных активов, предназначенных для реализации. По состоянию на 31 марта 2017 г. организацией отражено уменьшение балансовой стоимости долгосрочных активов, предназначенных для реализации, до текущей рыночной стоимости.

Вправе ли организация произвести перерасчет налога на недвижимость за II квартал 2017 г. и подать уточненную декларацию по налогу на недвижимость?

От редакции «Бизнес-Инфо» С 16 февраля 2019 г. следует руководствоваться формой налоговой декларации (расчета) по налогу на недвижимость организаций согласно приложению 7 к постановлению Министерства по налогам и сборам Республики Беларусь от 03.01.2019 № 2. Комментарий см. здесь.

ОТВЕТ: Нет, не вправе.

Долгосрочный актив на дату принятия к бухгалтерскому учету в качестве предназначенного для реализации отражается по наименьшей из балансовой стоимости долгосрочного актива и текущей рыночной стоимости долгосрочного актива за вычетом предполагаемых расходов, непосредственно связанных с его реализацией (п.5 Инструкции по бухгалтерскому учету долгосрочных активов, предназначенных для реализации, утвержденной постановлением Министерства финансов Республики Беларусь от 30.04.2012 № 25).

Поскольку согласно п.5 названной Инструкции отслеживать изменение текущей рыночной стоимости актива, предназначенного для реализации, необходимо в течение всего периода пребывания актива на счете 47, в случае изменения стоимости данного актива в период с даты принятия к бухгалтерскому учету в качестве предназначенного для реализации до 1 января календарного года налоговая база по налогу на недвижимость определяется по стоимости на 1 января календарного года с учетом суммы изменений.

Следует отметить, что в пп.6 и 7 ст.189 Налогового кодекса Республики Беларусь в качестве основания для корректировки годовой суммы налога на недвижимость не предусмотрен факт изменения стоимости актива на счете 47 «Долгосрочные активы, предназначенные для реализации».

От редакции «Бизнес-Инфо» С 1 января 2019 г. вышеназванный Кодекс на основании Закона Республики Беларусь от 30.12.2018 № 159-З изложен в новой редакции. Вышеприведенная норма установлена в частях второй и третьей п.7 ст.232 данного Кодекса в новой редакции.

Таким образом, при изменении текущей рыночной стоимости такого актива в течение календарного года до даты фактической его реализации суммы изменения стоимости данного актива не влияют на исчисленную годовую сумму налога на недвижимость.

Следовательно, организация не вправе произвести перерасчет и подать уточненную декларацию по налогу на недвижимость за II квартал 2017 г.

19.07.2017

Сергей Козырев, кандидат экономических наук, DipIFR, аудитор общества с ограниченной ответственностью «Аудиторский центр "Эрудит"»