Виктор Василенко
инженер-строитель

25.04.2022

ВОПРОС

В каких случаях не нужно разрабатывать проект на утепление фасада здания?

ОТВЕТ

Во всех случаях должна быть разработана проектная документация.

Возведение, реконструкция, реставрация, капитальный ремонт, благоустройство объекта осуществляются в установленном порядке на основе утвержденной предпроектной (предынвестиционной) документации, если ее разработка является обязательной, и проектной документации, в том числе сметы (сметной документации) (п.6 ст.51 Закона от 05.07.2004 № 300-З «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Беларусь»).

Выполнение строительно-монтажных работ по текущему ремонту осуществляется на основании дефектного акта и сметы (п.9 ст.51 Закона № 300-З).

Из вышеизложенного следует, что разработка проектной документации не требуется при выполнении строительных работ по текущему ремонту зданий и сооружений.

При этом строительные работы по утеплению фасада здания могут быть отнесены не к текущему ремонту, а к капитальному ремонту либо модернизации здания (приложения А-В к СП 1.04.01-2021 «Ремонт и модернизация зданий и сооружений» (утверждены и введены в действие постановлением Минстройархитектуры от 22.12.2021 № 106)).

Таким образом, при необходимости выполнения работ по утеплению фасада здания во всех случаях должна быть разработана проектная документация.

От редакции «Бизнес-Инфо» С 23 июля 2024 г. действует Кодекс Республики Беларусь об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности от 17.07.2023 № 289-З. Следует руководствоваться ст.69 и 83 Строительного кодекса.

Материал подготовлен по результатам обсуждения в Сообществе

Вы тоже можете задать свой вопрос экспертам.