Материал помещен в архив

ВОПРОС

В каких случаях необходима проектно-сметная документация на монтаж бытового кондиционера?

ОТВЕТ

В случае монтажа кондиционера на фасадах и крышах зданий, за исключением зданий многоквартирных жилых домов.

Установка на крышах и фасадах многоквартирных жилых домов наружного блока кондиционера производится после получения согласования территориального подразделения архитектуры и градостроительства (часть первая п.3 Положения об условиях и порядке установки на крышах и фасадах многоквартирных жилых домов индивидуальных антенн и иных конструкций, утвержденного постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 16.05.2013 № 384).

От редакции «Бизнес-Инфо» С 17 сентября 2021 г. ч.1 п.3 Положения № 384 после слова «градостроительства» дополнена словами «или администрации парка в случае, когда многоквартирный жилой дом расположен на территории индустриального парка» постановлением Совмина от 17.09.2021 № 537.

Разработка проектной документации на монтаж кондиционера в данном случае не требуется.

В иных случаях монтаж кондиционера может быть отнесен к модернизации инженерных систем здания.

Модернизация здания (сооружения, инженерных и транспортных коммуникаций) является видом реконструкции, под которым понимается совокупность работ и мероприятий, связанных с повышением потребительских качеств зданий, сооружений, коммуникаций, их частей и (или) элементов, с приведением эксплуатационных показателей к уровню современных требований в существующих габаритах (подп.3.3.5 ТКП 45-1.01-4-2005 «Система технического нормирования и стандартизации Республики Беларусь. Национальный комплекс технических нормативных правовых актов в области архитектуры и строительства. Основные положения» (утвержден приказом Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 18.07.2005 № 172)).

При модернизации среди прочего может осуществляться оснащение здания недостающими видами инженерного оборудования.

Модернизация осуществляется на основе утвержденного задания на проектирование (по форме, приведенной в приложении К к ТКП 45-1.02-298-2014 «Строительство. Предпроектная (предынвестиционная) документация. Состав, порядок разработки и утверждения» (утвержден приказом Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 14.07.2014 № 196)) и проектной документации, в том числе сметы (сметной документации) (п.6 ст.51 Закона Республики Беларусь от 05.07.2004 № 300-З «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Беларусь»).

От редакции «Бизнес-Инфо» С 25 июля 2023 г. введены в действие СП 1.02.01-2023 «Состав и порядок разработки предпроектной (предынвестиционной) документации», утв. постановлением Минстройархитектуры от 23.05.2023 № 53.

Справочно Подробнее о том, как организовать и оформить реконструкцию, модернизацию, техническую модернизацию, см. здесь.

24.02.2021

Виктор Василенко, инженер-строитель