Материал помещен в архив

Лилия Дулебо
специалист по сметному делу, редактор Правовой платформы «Бизнес-Инфо»

26.01.2023

ВОПРОС

В каких случаях разработка предпроектной документации является обязательной?

ОТВЕТ

В случае возведения, реконструкции, реставрации, капитального ремонта, технической модернизации, благоустройства, сноса объектов, относимых к первому - четвертому классам сложности.

Предпроектная (предынвестиционная) документация разрабатывается и утверждается заказчиками, застройщиками, если иное не установлено Президентом, до разработки проектной документации на возведение, реконструкцию, реставрацию, капитальный ремонт, техническую модернизацию, благоустройство, снос объектов.

Предпроектная (предынвестиционная) документация на возведение, реконструкцию и реставрацию объектов, относимых к первому - четвертому классам сложности, разрабатывается и утверждается заказчиками, застройщиками в составе раздела обоснования инвестиций, задания на проектирование и иной документации (ч.1, 4 подп.1.1 п.1 Указа от 14.01.2014 № 26 «О мерах по совершенствованию строительной деятельности»).

От редакции «Бизнес-Инфо» С 3 апреля 2025 г. подп.1.1 п.1 Указа № 26 исключен Указом от 31.03.2025 № 130.

Справочно Отнесение объекта к конкретному классу сложности осуществляется на основании пп.5.1-5.5 СН 3.02.07-2020 «Объекты строительства. Классификация», утв. постановлением Минстройархитектуры от 26.10.2020 № 63.

Предпроектная (предынвестиционная) документация не разрабатывается при сносе объектов, по которым решением местного исполнительного и распорядительного органа не нужно разрабатывать проектную документацию (абз.30 подп.4.4 п.4 Декрета от 23.11.2017 № 7 «О развитии предпринимательства»).

От редакции «Бизнес-Инфо» С 23 июля 2024 г. подп.4.4 п.4 Декрета № 7 утратил силу Кодексом Республики Беларусь об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности от 17.07.2023 № 289-З.

Обратите внимание! Модернизация является видом реконструкции, проводимой в существующих габаритах зданий, сооружений, коммуникаций (письмо Минстройархитектуры от 21.04.2022 № 02-1-02/5355 «О модернизации объектов»).

Дополнительно по теме • Какие документы нужны для реконструкции здания юридическим лицом хозяйственным способом?

Материал подготовлен по результатам обсуждения в Сообществе

Вы тоже можете задать свой вопрос экспертам.