Материал помещен в архив

ВОПРОС: В каких случаях цена по договору долевого строительства может изменяться?

ОТВЕТ: Цена договора может изменяться как по согласованию с дольщиком, так и без такого согласования. Данная норма закреплена в Положении о долевом строительстве объектов в Республике Беларусь, утвержденном Указом Президента Республики Беларусь от 06.06.2013 № 263 (далее - Положение № 263).

В первом случае речь идет о соглашении сторон, в том числе об изменении проектной документации в отношении финансируемого дольщиком объекта долевого строительства, по ходатайству дольщика об отказе от оказания услуг, выполнения работ или об оказании дополнительных услуг, выполнении дополнительных работ. Данные изменения оформляются дополнительным соглашением к договору, содержащим обоснованный расчет по изменению цены объекта долевого строительства (цены договора) (часть третья п.7 Положения № 263).

Без согласования с дольщиком застройщик вправе изменить цену договора в случаях изменения статистических индексов изменения стоимости строительно-монтажных работ в нормативный срок строительства (или в дополнительный разрешенный срок), а также в случаях изменения законодательства об уплате косвенных налогов в указанный срок, если они оказали влияние на стоимость (часть четвертая п.7 Положения № 263).

09.12.2016

Татьяна Затуренская, начальник отдела управления жилищной политики Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь