Материал помещен в архив

Татьяна Фомичёва
консультант управления нормативного правового обеспечения строительной отрасли Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь

25.02.2022

ВОПРОС

В какой последовательности передавать функции заказчика инженерной организации: до получения разрешительной документации либо после, так как разрешительная документация выдается собственнику здания, сооружения, земельного участка?

ОТВЕТ

Вопрос не урегулирован. По мнению автора - целесообразно привлечь инженерную организацию до получения разрешительной документации.

Инженерная организация по договору с заказчиком может осуществлять комплексное управление строительной деятельностью, при котором инженерные услуги охватывают все стадии строительной деятельности, с обязательным осуществлением технического надзора с правом принятия решений от имени заказчика во взаимоотношениях с подрядчиком, иными участниками строительной деятельности (п.8 Инструкции о порядке оказания инженерных услуг в строительстве, утв. постановлением Минстройархитектуры от 10.05.2011 № 18).

В случае осуществления комплексного управления строительной деятельностью инженерная организация может выполнять в том числе организационно-технические мероприятия по подготовке документов, необходимых для предоставления в установленном порядке земельных участков, сбору исходных данных, необходимых для составления проектной документации на возведение, реконструкцию, реставрацию, капитальный ремонт, благоустройство объекта, разрешительной документации, за исключением случаев, когда получение такой документации не требуется.

Поскольку передаваемый инженерной организации в рамках комплексного управления функционал затрагивает получение разрешительной документации, привлекать инженерную организацию целесообразно в момент принятия решения о предстоящем строительстве (возведении, реконструкции, реставрации, благоустройстве).

Дополнительно по теме • Могут ли две различные организации оказывать инженерные услуги по комплексному управлению строительной деятельностью на одном объекте строительства (у обеих организаций есть аттестат соответствия, дающий право оказывать инженерные услуги)? • В каких случаях организация не имеет права привлекать инженерную организацию для комплексного управления строительной деятельностью?