Наталья Кухарчик
юрист

24.09.2021

ВОПРОС

Общество в 2017 году передало дома в коммунальную собственность (на баланс ЖКХ) в соответствии с Указом от 14.07.2016 № 268 «О создании и деятельности открытого акционерного общества "Агентство по управлению активами"». В одном из домов проживает работник по договору найма на время трудового договора. В 2020 году работник переводится в другую сельскохозяйственную организацию, в 2021 году исполком обращается к обществу за закреплением первоочередного права пользоваться домом за этим работником. С 2017 года дом не числится на балансе организации, с 2020 этот гражданин не является работником организации.

В каком НПА прописано, что за организацией закреплено право первоочередного заселения за переданными домами?

ОТВЕТ

В п.2 ст.97 ЖК.

Сельскохозяйственные организации имеют право повторного предоставления освобождаемых жилых помещений государственного жилищного фонда в отношении жилых помещений, ранее предоставленных работникам этих организаций и переданных в соответствии с законодательными актами, регулирующими вопросы их финансового оздоровления, в коммунальный жилищный фонд (или в пределах коммунального жилищного фонда) в хозяйственное ведение или оперативное управление организаций, не являющихся сельскохозяйственными, в том числе жилых помещений, построенных с использованием средств республиканского и (или) местных бюджетов, местных целевых бюджетных жилищно-инвестиционных фондов, инновационных фондов, формируемых в установленном законодательством порядке, а также льготных кредитов, предоставленных в соответствии с законодательством (абз.3 ч.1 п.2 ст.97 ЖК).

При этом сельскохозяйственные организации имеют право повторного предоставления освобождаемых жилых помещений государственного жилищного фонда независимо от времени передачи таких помещений при наличии работников, нуждающихся в улучшении жилищных условий, а также в иных случаях, установленных Президентом Республики Беларусь.

Таким образом, с момента прекращения трудовых отношений с сельскохозяйственной организацией работник, проживающий на условиях договора найма, заключенного на период трудовых отношений, подлежит выселению из этого жилого помещения. После освобождения данного помещения местный исполком обязан уведомить об этом сельскохозяйственную организацию, которая в свою очередь в 15-дневный срок со дня получения такого уведомления обязана уведомить исполком о намерении или об отказе реализовать свое право повторного предоставления освобождаемого жилого помещения (п.3 ст.97 ЖК).

Дополнительно по теме • Правила внутреннего трудового распорядка в общежитиях, предназначенных для предоставления гражданам на период трудовых (служебных) отношений (с комментарием).

Материал подготовлен по результатам обсуждения в Сообществе

Вы тоже можете задать свой вопрос экспертам.