Материал помещен в архив

ВОПРОС: В каком нормативном акте установлено, что составлять смету на текущий ремонт - обязанность заказчика?

ОТВЕТ: Собственник, пользователь объекта строительства, если иное не установлено законодательством, обязаны периодически производить ремонт эксплуатируемого объекта строительства, выполнять требования государственных органов, осуществляющих надзор за эксплуатацией возведенных объектов строительства. Периодичность ремонтов определяется правилами эксплуатации объектов строительства (п.5 ст.65 Закона Республики Беларусь от 05.07.2004 № 300-З «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Беларусь»).

Выполнение строительно-монтажных работ по текущему ремонту осуществляется на основании дефектного акта и сметы (п.9 ст.51 названного Закона).

Как видим, обеспечение объекта текущего ремонта необходимой документацией - обязанность собственника (пользователя) объекта текущего ремонта, являющегося, как правило, заказчиком строительства.

Вместе с тем условиями договора строительного подряда, заключенного для проведения текущего ремонта, обеспечение сметной документацией может быть возложено на подрядчика (п.2 ст.698 Гражданского кодекса Республики Беларусь).

28.12.2017

Виктор Василенко, инженер-строитель