Материал помещен в архив

ВОПРОС: В каком порядке разрешаются разногласия между сторонами, заключившими договор строительного подряда? Необходимо ли направление претензии до обращения с иском в суд?

ОТВЕТ: Порядок установлен общими нормами Гражданского кодекса РБ (далее - ГК) и специальными нормами, регулирующими порядок заключения и исполнения договоров строительного подряда.

Если сторонами договора являются юридические лица, индивидуальные предприниматели, то предъявление претензии обязательно, если иное не установлено ГК, иными законодательными актами или договором.

По договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить строительные и иные специальные монтажные работы и сдать их заказчику, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять результаты этих работ и уплатить обусловленную цену (п.1 ст.696 ГК).

По общему правилу договор может быть изменен или расторгнут по соглашению сторон, по требованию одной из сторон по решению суда, в одностороннем порядке (ст.420 ГК).

Порядок изменения и расторжения договора строительного подряда урегулирован, помимо ГК, также Правилами заключения и исполнения договоров строительного подряда, утвержденными постановлением Совета Министров РБ от 15.09.1998 № 1450.

Споры, возникающие при изменении или расторжении договоров, разрешаются путем переговоров, а в случае недостижения согласия - в судебном порядке (п.83 названных Правил).

От редакции «Бизнес-Инфо» С 26 мая 2017 г. споры, возникающие при изменении или расторжении договоров, могут разрешаться в том числе с применением медиации (п.83 Правил № 1450 с изменением, внесенным постановлением Совета Министров РБ от 22.05.2017 № 377).

На основании ГК законодательством или договором (если это не противоречит законодательству) может быть предусмотрено урегулирование спора между сторонами до обращения в суд (часть первая п.2 ст.10 ГК). Одновременно до обращения в суд с иском по спорам, возникающим между юридическими лицами и (или) индивидуальными предпринимателями, обязательным является предъявление претензии (письменного предложения о добровольном урегулировании спора), если иное не установлено ГК, иными законодательными актами или договором. Порядок предъявления претензии устанавливается законодательством или договором (часть вторая п.2 ст.10 ГК).

В отношении хозяйственных (экономических) споров, возникающих между юридическими лицами и (или) индивидуальными предпринимателями из гражданских и иных правоотношений, рассматриваемых в порядке искового производства, до обращения в хозяйственный суд с иском установлен обязательный претензионный порядок. Исключения могут быть предусмотрены законодательными актами либо договором. При этом в договоре стороны могут как отказаться от применения претензионного порядка по спору, так и предусмотреть иной досудебный порядок (проведение переговоров, обращение к внесудебному медиатору) (п.10 постановления Пленума ВХС РБ от 27.05.2011 № 6 «О некоторых вопросах рассмотрения дел в хозяйственном суде первой инстанции»).

Соблюдение претензионного порядка не требуется:

• в случае обращения с иском прокурора, государственных органов, органов местного управления и самоуправления, иных органов в целях защиты государственных и общественных интересов;

• при обращении в хозяйственный суд в порядке приказного производства;

• при переходе из приказного производства в исковое производство;

• при предъявлении встречного иска;

• по спорам, где одной из сторон является гражданин или организация, не являющаяся юридическим лицом;

• если это предусмотрено договором;

• в случае, когда в силу требований законодательных актов стороны не вправе в досудебном порядке урегулировать спор (п.11 вышеуказанного постановления).

В связи с тем что приведенный перечень не является исчерпывающим, хозяйственный суд в каждом конкретном случае с учетом требований законодательных актов и сущности спора должен решать вопрос о необходимости соблюдения сторонами претензионного порядка.

Таким образом, в случае если спор возник между сторонами в связи с изменением или расторжением договора строительного подряда, то он разрешается путем переговоров, а в случае недостижения согласия - в судебном порядке, что соответствует части первой п.2 ст.10 ГК; одновременно если спор возник из договора строительного подряда, сторонами которого являются юридические лица, индивидуальные предприниматели, то обязательным является предъявление претензии, если иное не установлено ГК, иными законодательными актами или договором.

02.12.2013

Юлия Амельченя, кандидат юридических наук, доцент, доцент кафедры гражданского и хозяйственного права Академии управления при Президенте Республики Беларусь