Материал помещен в архив

ВОПРОС: В ходе переговоров подрядчиком сформирована неизменная договорная (контрактная) цена (далее - неизменная цена), в состав которой в том числе включены средства на временные (титульные) здания и сооружения.

Акт сдачи-приемки выполненных строительных и иных специальных монтажных работ за первый месяц заказчик вернул с просьбой исключить строку «Временные (титульные) здания и сооружения».

Прав ли заказчик? Может ли подрядчик настаивать на включении данных средств в акт?

ОТВЕТ: Требование заказчика об исключении затрат, связанных с возведением (разборкой) временных (титульных) зданий и сооружений из актов сдачи-приемки выполненных работ, если данные затраты предусмотрены неизменной ценой, необоснованно.

При формировании цены предложения подрядчика ресурсным методом такая цена определяется путем применения к расходу ресурсов, определенному на основании нормативов расхода ресурсов, средневзвешенных и (или) действующих (текущих) цен, тарифов с учетом иных расходов, определяемых на основании норм в процентном и стоимостном выражении, и прогнозных индексов цен в строительстве (подп.7.1 п.7 Положения о порядке формирования неизменной договорной (контрактной) цены на строительство объектов, утвержденного постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 18.11.2011 № 1553 (далее - Положение № 1553)).

Порядок расчетов за выполненные работы определяется законодательством и договором строительного подряда с применением актов сдачи-приемки выполненных строительных и иных специальных монтажных работ и справок о стоимости выполненных работ и затратах по формам, утвержденным Министерством архитектуры и строительства Республики Беларусь (п.11 Положения № 1553).

Справочно О порядке применения различных форм расчетных документов в строительстве см. в пособии «Изменения и дополнения в формы актов сдачи-приемки выполненных строительных и иных специальных монтажных работ и порядок их применения с 1 февраля 2015 года».

Расчеты за выполненные работы между заказчиком и подрядчиком осуществляются в пределах установленной неизменной цены.

Таким образом, в случае если неизменной ценой было предусмотрено возмещение затрат подрядчика, связанных с возведением (разборкой) временных (титульных) зданий и сооружений, заказчик не имеет права требовать от подрядчика исключения вышеуказанных затрат из расчетов за выполненные строительные работы.

От редакции «Бизнес-Инфо» С 12 сентября 2016 г. следует руководствоваться п.11 Положения № 1553 в редакции постановления Совета Министров Республики Беларусь от 03.06.2016 № 434.

15.08.2016

Михаил Морозевич, специалист по ценообразованию в строительстве, инженер-строитель