Рубрики
Инструменты поиска
Сообщество
Избранное
Мой профиль
Войти
Материал помещен в архив
В ходе строительства возник дополнительный объем работ: как документально его оформить
 |
Ситуация В ходе выполнения работ по объекту, цена которого сформирована как неизменная договорная (контрактная), были выявлены неучтенные работы. Финансирование - собственные средства заказчика. 1. Как документально оформить эти работы? 2. Нужно ли проводить по данным работам переговоры? |
1. Следует оформить ряд документов.
Работы, не предусмотренные проектной документацией, разработанной по стадии «Строительный проект», необходимость выполнения которых возникла в процессе строительства и подтверждена разработчиком проектной документации на основании двухстороннего акта, подписанного заказчиком и разработчиком проектной документации, являются дополнительными работами. Стоимость дополнительных работ формируется на основании их сметной стоимости, определенной в ценах на дату начала разработки сметной документации, с учетом прогнозного индекса цен в строительстве, месяца выполнения этих работ без учета снижений, принятых при выборе подрядчика в соответствии с законодательством о закупках (части первая и вторая п.12 Положения о порядке формирования неизменной договорной (контрактной) цены на строительство объектов, утвержденного постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 18.11.2011 № 1553 (в редакции постановления Совета Министров Республики Беларусь от 23.04.2020 № 253)).
 |
От редакции «Бизнес-Инфо» С 6 июня 2025 г. следует руководствоваться Положением № 1553 в ред. постановления Совмина от 15.05.2025 № 266. Комментарий см. здесь. |
Кроме того, изменения в утвержденную проектную документацию, связанные с принятием актов законодательства, выполнением дополнительных вариантов проектных решений, выявлением в ходе строительства объекта дополнительных объемов работ, вносятся по предложению заказчика проектной документации (п.35 Положения о порядке разработки, согласования и утверждения градостроительных проектов, проектной документации, утвержденного постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 08.10.2008 № 1476).
|
От редакции «Бизнес-Инфо» С 6 июня 2025 г. следует руководствоваться п.35 Положения № 1476 с учетом изменений, внесенных постановлением № 266. Комментарий см. здесь. |
| При возникновении в ходе строительства дополнительных объемов работ, не учтенных в первоначальной утвержденной проектной документации, у участников строительства должны быть в наличии: | ||||||||||||||
|
|
|
|
| |||||||||||
| 1) задание заказчика проектной организации на корректировку проектной документации | 2) комплект рабочих чертежей с внесенными проектной организацией изменениями | 3) двухсторонние акты, оформленные заказчиком и проектной организацией | 4) сметная документация, составленная проектной организацией на основании двухсторонних актов на дополнительные работы | |||||||||||
2. Проводить переговоры не нужно.
Проведение переговоров при возникновении дополнительных объемов работ, не учтенных в утвержденной проектной документации, по уже заключенному договору строительного подряда не требуется, если финансирование строительства осуществляется без привлечения бюджетных и приравненных к ним средств. Это объясняется тем, что требования абзаца 9 подп.1.6, подп.1.7 п.1 Указа Президента Республики Беларусь от 07.06.2019 № 223 «О закупках товаров (работ, услуг) при строительстве» на такие объекты не распространяются.
|
|
От редакции «Бизнес-Инфо» С 1 июля 2021 г. Указ № 223 утратил силу в связи с истечением срока действия. С этой даты отношения в сфере закупок товаров (работ, услуг) при строительстве регулируются законодательством о государственных закупках. |
29.05.2020
Николай Северцев, экономист