Материал помещен в архив

ВОПРОС: Финансирование работ по текущему ремонту осуществляется за счет средств местного бюджета. Цена работ сформирована как неизменная в соответствии с требованиями Положения о порядке формирования неизменной договорной (контрактной) цены на строительство объектов, утвержденного постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 18.11.2011 № 1553.

В ходе выполнения работ выявлены дополнительные работы, не учтенные дефектным актом и соответственно не включенные в локальную смету.

Каковы действия подрядчика в такой ситуации? Как включить в стоимость строительства стоимость строительных материалов, необходимых для выполнения дополнительных работ?

ОТВЕТ: Заказчик оформляет дополнительные дефектный акт и смету. Стоимость материалов определяется по ценам, действующим на дату составления дополнительной сметы.

Форма С-1 «Дефектный акт» утверждена постановлением Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 29.04.2011 № 14 (далее - постановление № 14, форма С-1).

Справочно О заполнении дефектного акта на проведение текущего ремонта здания см. здесь.

Форма С-1 подлежит применению организациями независимо от организационно-правовой формы и формы собственности и индивидуальными предпринимателями. Форма С-1 применяется организациями для обоснования принятия решения о проведении текущего ремонта и служит исходным документом для составления сметы на проведение строительно-монтажных работ по текущему ремонту (п.2 постановления № 14).

Обратите внимание! Основные требования к составу и содержанию проектной документации в строительстве определяет ТКП 45-1.02-295-2014 «Строительство. Проектная документация. Состав и содержание» (утвержден и введен в действие приказом Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 27.03.2014 № 85 (http://tnpa.by/#!/DocumentCard/315341/434817)). Разработка проектной документации при выполнении работ по текущему ремонту зданий, сооружений, инженерных и транспортных коммуникаций не требуется (п.4.23 ТКП 45-1.02-295-2014).

С учетом вышеизложенного при возникновении дополнительных объемов работ при текущем ремонте объектов, финансируемом за счет бюджетных средств, заказчиком должны быть оформлены дополнительные дефектный акт и сметная документация.

Стоимость материальных ресурсов, необходимых для выполнения дополнительных строительных работ, определяется по ценам, действующим на дату составления дополнительной сметы.

26.11.2015

Михаил Морозевич, заместитель начальника управления аудита республиканского унитарного предприятия «Служба ведомственного контроля при Министерстве архитектуры и строительства Республики Беларусь»