ВОПРОС

В период гарантийного срока многоквартирного жилого дома выявлены дефекты. Для устранения дефектов привлечен сторонний подрядчик (изначально на объекте работы он не выполнял). В смете подрядчик применяет коэффициент 1,2 на стесненность. При этом проект организации строительства отсутствует, а в дефектном акте на гарантийный ремонт (форма С-23) не указано на применение коэффициента 1,2 на стесненность.

Правомерно ли подрядчик применяет в локальной смете коэффициент 1,2 на стесненность?

ОТВЕТ

Коэффициент применен подрядчиком правомерно.

При составлении сметной документации с применением нормативов расхода ресурсов в натуральном выражении влияние усложненных и стесненных условий производства работ, установленных на основании проекта организации строительства (ПОС) или дефектного акта при отсутствии ПОС, учитывается коэффициент в соответствии с таблицей В1 приложения В к НРР 8.01.104-2017 (подп.3.8 п.3 Методических указаний по применению нормативов расхода ресурсов в натуральном выражении (НРР 8.01.104-2017), утвержденных приказом Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 30.12.2016 № 319).

К нормам затрат труда рабочих, нормам эксплуатации машин при производстве наружных и внутренних работ в эксплуатируемых зданиях и сооружениях, освобожденных от оборудования и других загромождающих предметов, применяется коэффициент 1,2 (п.2 таблицы В1 приложения В к НРР 8.01.104-2017).

С учетом изложенного этот коэффициент применен подрядчиком правомерно.

15.07.2020

Виктор Василенко, инженер-строитель

Дополнительно по теме • При обнаружении недостатков строительства многоквартирного жилого дома в период гарантийного срока кто несет ответственность перед товариществом собственников за ненадлежащее качество строительства, кому предъявлять претензию и требовать устранения дефектов: подрядчику или заказчику строительства (заказчик настаивает на том, что товарищество собственников должно напрямую обращаться с претензиями к подрядчику)?