Татьяна Фомичёва
консультант управления нормативного правового обеспечения строительной отрасли Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь

28.07.2021

ВОПРОС

В помещении, оснащенном охранной сигнализацией, потребовался ее текущий ремонт (замена приемно-контрольного прибора). Ремонт будет делать подрядная организация.

Требуется ли технический надзор? Может ли организация (заказчик ремонта) осуществить его самостоятельно, если аттестата соответствия у нее нет?

ОТВЕТ

Технический надзор требуется. Но поскольку у организации нет аттестата соответствия, осуществлять технический надзор самостоятельно она не может.

Если застройщик для отдельных строительно-монтажных работ заключает договор строительного подряда, то он вправе осуществлять технический надзор за этими работами, выполненными подрядчиком, при наличии у него аттестата соответствия (п.7 Инструкции о порядке осуществления технического надзора за строительством, утв. постановлением Минстройархитектуры от 04.08.2020 № 40).

От редакции «Бизнес-Инфо» С 16 ноября 2024 г. действует Инструкция о порядке осуществления технического надзора, утв. постановлением Минстройархитектуры от 13.09.2024 № 102.

Поскольку технический надзор включает в себя надзор за соответствием строительных работ требованиям обязательных для соблюдения ТНПА, утвержденной проектной документации, а строительные работы включают в том числе ремонт (не подразделяя его на капитальный и текущий, и не оговаривается, за счет каких источников осуществляется ремонт), то технический надзор должен осуществляться на всех объектах, независимо от форм собственности, в том числе на объектах текущего ремонта, независимо от источников финансирования.

Никаких исключений и изъятий Инструкцией № 40 не предусмотрено.

То есть технический надзор при текущем ремонте обязателен.

Таким образом, в описанной ситуации технический надзор нужен. Но осуществлять технический надзор самостоятельно организация не может, потому что у нее нет аттестата соответствия на строительство.

Материал подготовлен по результатам обсуждения в Сообществе

Вы тоже можете задать свой вопрос экспертам.