Материал помещен в архив

ВОПРОС: В процессе строительства объекта демонтированы строительные материалы. Заказчик требует уменьшить сумму оплаты выполненных строительно-монтажных работ на сумму демонтированных материалов, при этом они не передаются по накладной от заказчика к подрядчику.

1. Кто признается собственником демонтированных материалов?

2. Правомерны ли действия заказчика?

ОТВЕТ: 1. Строительные материалы, годные к повторному использованию, полученные в результате демонтажа объекта, признаются собственностью заказчика.

Технический кодекс установившейся практики 45-1.03-186-2009 «Изделия, материалы и оборудование. Правила повторного использования» утвержден и введен в действие приказом Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 30.12.2009 № 446 (http://tnpa.by/#!/DocumentCard/244064/341688).

В ТКП 45-1.03-186-2009 установлены правила повторного использования изделий, материалов и оборудования при разборке строительных конструкций и демонтаже инженерного оборудования при ремонте, модернизации, реконструкции, реставрации и сносе зданий и сооружений.

В соответствии с п.6.9 ТКП 45-1.03-186-2009 пригодные для повторного использования изделия и материалы, не используемые на данном объекте, подрядчик обязан передать заказчику или с его согласия использовать для своих нужд по ценам, определяемым комиссией.

2. Действия заказчика неправомерны.

Расчеты за выполненные работы между заказчиком и подрядчиком осуществляются в пределах неизменной цены, сформированной в соответствии с Положением о порядке формирования неизменной договорной (контрактной) цены на строительство объектов, утвержденным постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 18.11.2011 № 1553.

Нормами названного Положения не предусмотрена корректировка неизменной цены в связи с возможным приобретением подрядчиком строительных материалов заказчика, полученных в результате демонтажа строительных конструкций.

С учетом изложенного действия заказчика неправомерны.

20.12.2016

Михаил Морозевич, специалист по ценообразованию в строительстве, инженер-строитель