Материал помещен в архив

ВОПРОС (ООО «ТРЖ»): В процессе строительства объекта возникли дополнительные работы, сметная документация на которые разработана.

Необходимо ли заказчику уточнять цену заказа или достаточно расчета цены подрядной организации, приложенного к дополнительному соглашению?

ОТВЕТ: Если не произошло увеличения общей сметной стоимости за счет выполнения дополнительных работ, корректировка сводного сметного расчета не требуется и соответственно не требуется уточнение цены заказчика.

Как Положением о порядке формирования договорной (контрактной) цены и расчетов между заказчиком и подрядчиком при строительстве объектов, утвержденным постановлением Совета Министров РБ от 03.03.2005 № 235, так и Положением о порядке формирования неизменной договорной (контрактной) цены на строительство объектов, утвержденным постановлением Совета Министров РБ от 18.11.2011 № 1553, предусмотрено, что в случае выявления в процессе строительства необходимости выполнения работ (услуг), не предусмотренных в проектной документации, стоимость дополнительных работ определяется разработчиком проектной документации на основании трехстороннего акта, подписанного заказчиком, подрядчиком и разработчиком проектной документации, и отражается в актах сдачи-приемки выполненных строительных и иных специальных монтажных работ.

Инструкцией по определению сметной стоимости строительства и составлению сметной документации, утвержденной постановлением Минстройархитектуры РБ от 03.12.2007 № 25, и Инструкцией о порядке определения сметной стоимости строительства и составления сметной документации на основании нормативов расхода ресурсов в натуральном выражении, утвержденной постановлением Минстройархитектуры РБ от 18.11.2011 № 51, предусмотрено, что в случае обоснованного увеличения в процессе строительства стоимости отдельных объектов, работ и расходов, в т.ч. за счет необходимости выполнения дополнительных работ и расходов, стоимость которых определяется проектными организациями - разработчиками проектной документации, путем составления смет на основании актов, оформленных заказчиком и проектной организацией с участием подрядчика, компенсация этого увеличения производится за счет средств на непредвиденные работы и затраты и других статей в пределах стоимости строительства в целом.

В случае исчерпания общей сметной стоимости строительства объекта или внесения изменений в случаях, предусмотренных нормативными правовыми актами, осуществляется корректировка сметной стоимости строительства с повторным утверждением проектно-сметной документации в установленном порядке.

Таким образом, если не произошло увеличения общей сметной стоимости за счет выполнения дополнительных работ, не учтенных в проектной, в т.ч. сметной, документации, утвержденной в установленном порядке, корректировки сводного сметного расчета не требуется и соответственно не требуется уточнения цены заказчика. В этом случае достаточно уточнить договорную цену на основании расчетов подрядной организации путем заключения дополнительного соглашения к договору.

28.05.2014

Валентина Радионова, ведущий инженер управления экономического анализа и методологии ценообразования в строительстве республиканского унитарного предприятия «Республиканский научно-технический центр по ценообразованию в строительстве»

Ответ подготовлен по результатам интернет-семинара «Формирование неизменной договорной (контрактной) цены на строительство объектов с 1 апреля 2014 года»