Материал помещен в архив

ВОПРОС: В работах, выполненных субподрядчиком, обнаружен брак. Генподрядчик планирует устранить брак самостоятельно.

Как в дальнейшем удержать с субподрядчика (виновника брака) сумму, указанную в строке «итого фактическая стоимость затрат»?

ОТВЕТ: Данные положения должны быть предусмотрены в заключенном договоре субподряда. В противном случае генподрядчику следует руководствоваться п.1 ст.14 Гражданского кодекса Республики Беларусь (далее - ГК).

Расчеты за выполненные субподрядчиками строительные работы, если иное не предусмотрено договором субподряда, осуществляются в порядке, предусмотренном для расчетов между заказчиком и генеральным подрядчиком (п.63 Правил заключения и исполнения договоров строительного подряда, утвержденных постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 15.09.1998 № 1450).

Согласно п.1 ст.676 ГК в случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного в договоре использования, либо при отсутствии в договоре соответствующего условия - непригодности для обычного использования, заказчик вправе, если иное не установлено законодательством или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика:

• безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;

• соразмерного уменьшения установленной за работу цены;

• возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда (ст.368 ГК).

С учетом вышеизложенного право генподрядчика на устранение допущенного субподрядчиком брака собственными силами, а также порядок возмещения субподрядчиком стоимости устранения брака должны быть предусмотрены положениями заключенного договора субподряда.

В случае если порядок возмещения допущенного субподрядчиком брака не урегулирован в договоре субподряда, генподрядчику следует руководствоваться п.1 ст.14 ГК.

Лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законодательством или соответствующим законодательству договором не предусмотрено иное (п.1 ст.14 ГК).

Справочно Дополнительно о договорах строительного субподряда см. подборку «Договор строительного подряда: заключение, исполнение, изменение и расторжение».

26.07.2016

Михаил Морозевич, специалист по ценообразованию в строительстве, инженер-строитель