Материал помещен в архив

ВОПРОС: В случае изменения налоговых ставок корректируется неизменная договорная (контрактная) цена.

Каковы действия подрядчика в случае изменения ставки земельного налога в отчетном месяце и как указать сумму изменения в расчетных документах?

ОТВЕТ: Подрядчик должен провести корректировку неизменной цены в части увеличения (уменьшения) сумм земельного налога и подписать совместно с заказчиком соответствующее дополнительное соглашение к договору строительного подряда.

Неизменная цена корректируется в том числе при изменении налогового законодательства в части установления и (или) отмены налогов и отчислений в доходы соответствующих бюджетов, которые влияют на формирование неизменной цены, изменения налоговых ставок и объектов налогообложения, установления и (или) отмены налоговых льгот (абзац 3 части первой, абзац 3 части второй п.10 Положения о порядке формирования неизменной договорной (контрактной) цены на строительство объектов, утвержденного постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 18.11.2011 № 1553).

Изменения и дополнения в договор строительного подряда вносятся в соответствии с законодательством путем заключения сторонами дополнительного соглашения (п.71 Правил заключения и исполнения договоров строительного подряда, утвержденных постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 15.09.1998 № 1450).

Ставки и порядок уплаты земельного налога определены главой 20 Налогового кодекса Республики Беларусь (далее - НК).

Суммы земельного налога включаются организациями (кроме бюджетных организаций) в затраты по производству и реализации товаров (работ, услуг), имущественных прав, если иное не предусмотрено п.3 ст.245 НК (п.1 ст.245 НК).

С учетом вышеизложенного в рассматриваемой ситуации подрядчик должен провести корректировку неизменной цены в части увеличения (уменьшения) сумм земельного налога и подписать с заказчиком дополнительное соглашение к договору строительного подряда.

При расчетах суммы земельного налога включаются в акты сдачи-приемки выполненных строительных и иных специальных монтажных работ пропорционально стоимости строительно-монтажных работ, выполненных в отчетном периоде.

08.02.2019

Михаил Морозевич, специалист по ценообразованию в строительстве, инженер-строитель