Материал помещен в архив

ВОПРОС

В собственности организации находится помещение, сдаваемое в аренду. В 2019 году в связи с необходимостью выделения арендаторам меньшей площади в помещении были возведены перегородки из гипсокартона от пола до потолка, установлены два роллета и дверь из МДФ, в результате чего одно большое помещение было поделено на три отдельных. В случае необходимости перегородки будут демонтированы.

1. К какому виду работ относятся указанные работы по возведению перегородок из гипсокартона: к модернизации либо к ремонту?

2. К какому виду работ относится установка роллетов и двери: к модернизации либо к ремонту?

ОТВЕТ

1. К модернизации здания.

2. Сопутствующие перепланировке работы по монтажу роллетов и двери также относятся к модернизации здания.

К модернизации зданий, сооружений, инженерных и транспортных коммуникаций относится совокупность работ и мероприятий, связанных с повышением потребительских качеств зданий, сооружений, коммуникаций, их частей и (или) элементов, с приведением эксплуатационных показателей к уровню современных требований в существующих габаритах.

Модернизация - вид реконструкции, проводимой в существующих габаритах зданий, сооружений, коммуникаций.

При модернизации может осуществляться:

• изменение планировки без изменения назначения отдельных помещений;

• устройство встроенных помещений для лестничных клеток, лифтов, мусоропроводов;

• выполнение балконов, лоджий;

• замена отдельных видов несущих конструкций (стен, лестниц, перекрытий, покрытий);

• улучшение архитектурной выразительности здания;

• переустройство крыш;

• утепление и шумоизоляция зданий;

• оснащение недостающими видами инженерного оборудования или повышение его уровня;

• переустройство наружных сетей (кроме магистральных) (п.3.3.5 ТКП 45-1.01-4-2005 «Система технического нормирования и стандартизации Республики Беларусь. Национальный комплекс технических нормативных правовых актов в области архитектуры и строительства. Основные положения», утвержденного приказом Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 18.07.2005 № 172 (http://tnpa.by/#!/DocumentCard/164070/203187)).

С учетом изложенного работы по возведению перегородок из гипсокартона, а также сопутствующие перепланировке работы по монтажу роллетов и двери относятся к модернизации здания.

От редакции «Бизнес-Инфо» С 22 января 2025 г. ТКП 45-1.01-4-2005 отменен постановлением Минстройархитектуры от 21.01.2025 № 7.

13.03.2020

Виктор Василенко, инженер-строитель