Материал помещен в архив

ВОПРОС

В соответствии с ранее действовавшим ТКП 45-1.03-162-2009 подрядчик, застройщик не имели права вести своими силами технический надзор на объектах, на которых они осуществляли строительство, а в Инструкции о порядке осуществления технического надзора за строительством, утвержденной постановлением Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 04.08.2020 № 40, такая норма отсутствует.

Имеет ли право организация выполнять функции технического надзора за строительством на объектах, на которых строительно-монтажные работы выполняются хозяйственным способом строительства?

ОТВЕТ

Не имеет.

В зависимости от условий строительства заказчик, застройщик могут осуществлять технический надзор самостоятельно или привлекать для этого на договорной основе инженера (инженерную организацию) (п.2 ст.37 Закона Республики Беларусь от 05.07.2004 № 300-З «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Беларусь»).

Осуществление контроля и технического надзора за выполнением работ по договору строительного подряда самостоятельно или путем заключения договора с инженером (инженерной организацией) относится к функциям заказчика, застройщика (подп.1.4.8 п.1 перечня функций заказчика, застройщика, руководителя (управляющего) проекта по возведению, реконструкции, капитальному ремонту, реставрации и благоустройству объекта строительства, установленного постановлением Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 04.02.2014 № 4).

При наличии у заказчика соответствующего аттестата он самостоятельно вправе осуществлять технический надзор за строительством.

В случае если застройщик осуществляет строительную деятельность собственными силами, то для осуществления функций технического надзора он привлекает на договорной основе инженера (инженерную организацию).

В случае если застройщик для отдельных строительно-монтажных работ заключает договор строительного подряда, он вправе осуществлять технический надзор за работами, выполненными подрядчиком, самостоятельно при наличии у него необходимого аттестата соответствия.

От редакции «Бизнес-Инфо» С 30 марта 2023 г. действуют перечень функций заказчика, застройщика и Инструкция об осуществлении деятельности заказчика, застройщика, руководителя (управляющего) проекта в ред. постановления Минстройархитектуры от 03.02.2023 № 7. Заказчик, застройщик при строительстве объекта выполняю технический надзор за выполнением строительных работ (абз.10 п.4 новой редакции Инструкции № 4).

25.02.2021

Татьяна Фомичева, консультант управления нормативного правового обеспечения строительной отрасли Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь