Материал помещен в архив

ВОПРОС: В связи с отсутствием денежных средств заказчик планирует консервацию объекта незавершенного строительства. Согласно законодательству объект незавершенного строительства не будет объектом обложения налогом на недвижимость, если консервация осуществлена до истечения нормативного срока строительства.

Как определить дату консервации?

ОТВЕТ: Датой консервации объекта незавершенного строительства будет дата составления акта приемки-передачи законсервированного объекта заказчику.

По дополнительному соглашению к договору подряда строительная организация выполняет предусмотренные технической документацией и сметой работы и сдает по акту приемки-передачи законсервированный объект заказчику, который после его принятия производит со строительной организацией окончательный расчет, расторгает договор подряда и принимает на себя функции по обеспечению безопасности и сохранности объекта.

В акте приемки-передачи законсервированного объекта кроме сведений, приведенных в акте о его консервации, указывается также сметная стоимость выполненных строительных работ по консервации. С актом приемки-передачи подрядчик передает заказчику исполнительную документацию по консервации на хранение совместно с проектом объекта и исполнительной документацией, выполненной до консервации объекта (пп.4.9 и 4.10 ТКП 45-1.03-165-2009 «Консервация строящихся объектов. Правила проведения», утвержденного и введенного в действие приказом Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 30.12.2009 № 447 (http://tnpa.by/#!/DocumentCard/244682/342320)).

С учетом изложенного датой консервации строящегося объекта является дата составления акта приемки-передачи законсервированного объекта заказчику.

От редакции «Бизнес-Инфо» С 5 июля 2024 г. введены в действие СП 1.03.12-2024 «Консервация строящихся объектов», утв. постановлением Минстройархитектуры от 29.04.2024 № 32.

26.12.2018

Виктор Василенко, инженер-строитель