Материал помещен в архив

ВОПРОС: В течение какого срока после завершения строительства объект должен быть введен в эксплуатацию во избежание признания его объектом сверхнормативного незавершенного строительства?

ОТВЕТ: В течение нормативной продолжительности строительства объекта, определенной в проектной документации.

Нормативной продолжительностью строительства является продолжительность строительства объекта, установленная в утвержденной проектной документации в соответствии с действующими нормами и правилами и конкретными условиями строительства (п.3.2 ТКП 45-1.03-122-2015 «Нормы продолжительности строительства зданий, сооружений и их комплексов. Основные положения», утвержденного приказом Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 06.11.2015 № 279) (http://tnpa.by/#!/DocumentCard/341579/465428).

От редакции «Бизнес-Инфо» С 18 декабря 2023 г. введены в действие СП 1.03.11-2023 «Продолжительность строительства. Оптимальная продолжительность выполнения строительно-монтажных работ на объектах строительства. Порядок определения», утв. постановлением Минстройархитектуры от 18.10.2023 № 105.

К объектам сверхнормативного незавершенного строительства относятся объекты строительства, сроки возведения которых превысили нормативную продолжительность строительства с учетом периодов приостановления строительства, оформленных в установленном порядке (п.3.3 ТКП 45-1.03-122-2015).

Нормативная продолжительность строительства, определенная в месяцах, включает продолжительность: подготовительного периода, возведения объекта, монтажа оборудования, включая индивидуальные испытания, комплексное опробование и необходимые пусконаладочные работы, а также приемки объекта строительства в эксплуатацию, утверждения акта приемки объекта в эксплуатацию (часть первая п.4.4 ТКП 45-1.03-122-2015).

Учитывая изложенное, во избежание признания объекта строительства объектом сверхнормативного незавершенного строительства он должен быть введен в эксплуатацию в течение его нормативной продолжительности строительства, определенной в проектной документации.

23.03.2018

Николай Северцев, экономист