Материал помещен в архив

ВОПРОС (ОАО «А»): В ведении открытого акционерного общества на праве безвозмездного пользования находится общежитие государственного жилищного фонда. Согласно законодательству при наличии в общежитии свободных мест и отсутствии нуждающихся в нем работников организации, общежитие может предоставляться работникам других организаций по их ходатайствам.

Каков порядок предоставления жилого помещения в общежитии по ходатайствам сторонних организации? В какой срок такие ходатайства необходимо рассматривать и обязательно ли формировать очередь из таких граждан?

ОТВЕТ: При наличии в общежитии свободных мест и отсутствии в государственном органе, другой государственной организации, в хозяйственном ведении или оперативном управлении которых находится общежитие, жилое помещение в общежитии, государственном органе и государственной организации, заключивших договор безвозмездного пользования общежитием, жилым помещением в общежитии, или у лица, уполномоченного такими государственным органом и государственной организацией на предоставление жилых помещений в общежитии, учет граждан, желающих получить жилое помещение в общежитии, лиц, нуждающихся в жилом помещении в общежитии, жилое помещение в общежитии может предоставляться работникам (служащим) другой организации по ее ходатайству на основании договора найма жилого помещения государственного жилищного фонда в общежитии (часть вторая п.2 Положения об общежитиях, утвержденного постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 05.04.2013 № 269; далее - Положение об общежитиях).

Выдача и рассмотрение подобного ходатайства происходит не в рамках осуществления административных процедур, сроки по рассмотрению ходатайств о предоставлении жилых помещений в общежитии законодательством не определены. Установлены лишь условия: наличие свободных мест и отсутствие лиц, желающих получить жилое помещение в общежитии из числа работников организации в ведении которой находится общежитие. При этом данная норма также не императивная, то есть обязательная. Организация, в ведении которой находится общежитие, вправе отказать в удовлетворении ходатайства без объяснения причин. Например, при рассмотрении такого ходатайства организация вправе решать данный вопрос с точки зрения экономической целесообразности: согласна ли ходатайствующая организация впоследствии возмещать убытки, связанные с содержанием общежития в соответствии с п.54 Положения об общежитиях.

Порядок постановки на учет граждан, желающих получить жилое помещение государственного жилищного фонда в общежитии, определен в главе 2 Положения об общежитиях. При этом учет желающих получить жилое помещение государственного жилищного фонда в общежитии согласно п.2 Положения об общежитиях вправе осуществлять только организации, в ведении которых находится общежитие или жилое помещение в общежитии, и только в отношении своих работников (служащих).

Таким образом, организация, ходатайствующая о предоставлении жилого помещения в общежитии своему работнику, вести учет желающих получить жилое помещение в общежитии не вправе.

Решение о предоставлении жилого помещения в общежитии работнику другой организации по ее ходатайству принимается в установленном Положением об общежитиях порядке - по совместному решению администрации государственной организации и профсоюзного комитета (при его наличии), принятому при участии общественной комиссии по жилищным вопросам (при ее наличии).

05.01.2018

Наталья Кухарчик, юрист, специалист в области жилищного законодательства

Ответ подготовлен по результатам интернет-семинара «Актуальные вопросы предоставления и использования общежитий. Порядок расчета платы за жилищно-коммунальные услуги в общежитиях»