


Материал помещен в архив
ВОПРОС: В Законе Республики Беларусь от 05.07.2004 № 300-З «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Беларусь»
Физическое лицо, не являющееся индивидуальным предпринимателем, не может быть ни заявителем, ни обладателем аттестата соответствия (абзацы 4, 6 п.2 Положения об аттестации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих отдельные виды архитектурной, градостроительной, строительной деятельности (их составляющие), выполнение работ по обследованию зданий и сооружений, утвержденного постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 21.03.2014 № 252), поэтому в случае возведения объектов 1-4-го классов сложности не может выступать как подрядчик.
С учетом изложенного может ли при проведении текущего ремонта или при строительстве объектов 5-го класса сложности выступать подрядчиком физическое лицо?
ОТВЕТ: Не может.
Согласно определению, приведенному в абзаце 24 ст.1 Закона № 300-З, подрядчик в строительной деятельности - это юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, имеющие право на осуществление архитектурной, градостроительной и строительной деятельности и заключившие договор строительного подряда с заказчиком, застройщиком, инженером (инженерной организацией) в целях осуществления этой деятельности. При этом Законом № 300-З установлено ограничение по выполнению функции подрядчика только юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями независимо от класса сложности возводимого объекта или вида выполняемых работ.
С учетом вышеизложенного физическое лицо не может осуществлять функции подрядчика при проведении текущего ремонта или строительстве объектов 5-го класса сложности.
![]() |
Справочно Дополнительно см. «Физическое лицо не может выступать подрядчиком в строительстве, а возникающие споры можно разрешать с применением процедуры медиации. Комментарий к постановлению Совета Министров Республики Беларусь от 22.05.2017 № 377». |
11.09.2017
Михаил Морозевич, специалист по ценообразованию в строительстве, инженер-строитель