Материал помещен в архив

ВОПРОС

В здании очень устаревшая пожарная сигнализация. Так как она уже существует, работы по замене пожарной сигнализации нужно относить к капремонту, но на практике делается новый проект по новым требованиям.

К какому виду работ в данной ситуации относятся эти работы: капремонту или модернизации?

ОТВЕТ

Данные работы могут быть отнесены как к капитальному ремонту, так и к модернизации. Окончательное решение принимает заказчик совместно с проектной организацией.

Работы по замене установок пожарной автоматики, систем противодымной защиты и внутреннего противопожарного водопровода относятся к капитальному ремонту здания (п.19 приложения Б к ТКП 45-1.04-206-2010 «Ремонт, реконструкция и реставрация зданий и сооружений. Основные требования по проектированию», утвержденному и введенному в действие приказом Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 15.07.2010 № 267 (http://tnpa.by/#!/DocumentCard/252462/350125)).

От редакции «Бизнес-Инфо» С 1 февраля 2022 г. ремонт или замена установок автоматического пожаротушения, систем пожарной сигнализации, передачи извещений о пожаре, оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре, противодымной вентиляции и внутреннего противопожарного водопровода включены в п.19 Перечня основных видов работ, выполняемых при капитальном ремонте зданий и сооружений, согласно приложению Б к СП 1.04.01-2021 «Ремонт и модернизация зданий и сооружений», утв. постановлением Минстройархитектуры от 22.12.2021 № 106.

При этом, исходя из определения капитального ремонта, при выполнении капитального ремонта могут применяться новые материалы и технологии (абзац 32 ст.1 Закона Республики Беларусь от 05.07.2004 № 300-З «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Беларусь»).

От редакции «Бизнес-Инфо» С 23 июля 2024 г. действует Кодекс Республики Беларусь об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности от 17.07.2023 № 289-З. Следует руководствоваться подп.1.64 п.1 ст.1 Строительного кодекса.

Работы по устройству установок пожарной автоматики, систем противодымной защиты и внутреннего противопожарного водопровода относятся к модернизации здания (п.10 приложения В к ТКП 45-1.04-206-2010).

От редакции «Бизнес-Инфо» С 1 февраля 2022 г. устройство (модернизация) установок автоматического пожаротушения, систем пожарной сигнализации, передачи извещений о пожаре, оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре, противодымной вентиляции включено в п.9 Перечня основных видов работ, выполняемых при модернизации зданий и сооружений, согласно приложению В к СП 1.04.01-2021.

При модернизации может осуществляться оснащение зданий и сооружений недостающими видами инженерного оборудования или повышение его уровня (подстрочное примечание к п.3.3.5 ТКП 45-1.01-4-2005 «Система технического нормирования и стандартизации Республики Беларусь. Национальный комплекс технических нормативных правовых актов в области архитектуры и строительства. Основные положения», утвержденного и введенного в действие приказом Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 18.07.2005 № 172 (http://tnpa.by/#!/DocumentCard/164070/203187)).

От редакции «Бизнес-Инфо» С 22 января 2025 г. ТКП 45-1.01-4-2005 отменен постановлением Минстройархитектуры от 21.01.2025 № 7.

Отнесение работ, не указанных в приложениях к ТКП 45-1.04-206-2010, к видам ремонта или модернизации должно осуществляться заказчиком совместно с проектной организацией в зависимости от функциональной и экономической необходимости, с учетом терминов и определений, установленных законодательством и приведенных в действующих ТНПА (п.4.7 ТКП 45-1.04-206-2010).

С учетом вышеизложенного работы по замене системы пожарной сигнализации могут быть отнесены как к капитальному ремонту, так и к модернизации здания по решению заказчика совместно с проектной организацией.

17.03.2020

Виктор Василенко, инженер-строитель