Вопрос-ответ от 15.02.2011
Автор: Максименко Г.

В здании организации, полученном в аренду, произведены неотделимые улучшения. По какому шифру основных средств они учитываются?


 

Материал помещен в архив

 

ВОПРОС: В здании организации, полученном в аренду, произведены неотделимые улучшения.

По какому шифру основных средств они учитываются?

 

ОТВЕТ: Капитальные затраты, осуществляемые арендатором, изменяющие стоимость арендованных объектов основных средств, подлежащих по истечении договора аренды возврату арендодателю (лизингодателю), возмещаются арендодателем на условиях договора аренды либо лизингополучателем путем ежемесячного начисления по ним амортизации на условиях договора лизинга (п.57 Инструкции о порядке начисления амортизации основных средств и нематериальных активов, утвержденной постановлением Минэкономики РБ, Минфина РБ, Минстройархитектуры РБ от 27.02.2009 № 37/18/6).

Неотделимые улучшения объекта аренды, подлежащие передаче арендодателю по истечении срока договора аренды, отражаются арендатором в виде присоединенной стоимости полученного по договору аренды объекта основных средств (п.26 Инструкции об отражении в бухгалтерском учете хозяйственных операций с основными средствами, утвержденной постановлением Минфина РБ от 20.12.2001 № 127).

 

 

От редакции: С 1 января 2013 г. взамен Инструкции № 127 действует Инструкция по бухгалтерскому учету основных средств, утвержденная постановлением Минфина РБ от 30.04.2012 № 26.

 

Неотделимые улучшения не выделяются в качестве отдельных объектов основных средств, их следует учитывать по шифру основного объекта основных средств, полученного в аренду, в зависимости от его вида и характеристик в соответствии с Временным республиканским классификатором основных средств и нормативных сроков их службы, утвержденных постановлением Минэкономики РБ от 21.11.2001 № 186.

 

15.02.2011 г.

 

Геннадий Максименко, экономист

 

От редакции: В постановление Минэкономики РБ, Минфина РБ и Минстройархитектуры РБ от 27.02.2009 № 37/18/6 «Об утверждении Инструкции о порядке начисления амортизации основных средств и нематериальных активов» на основании постановлений Минэкономики РБ, Минфина РБ и Минстройархитектуры РБ от 30.09.2011 № 162/101/45 (с 1 января 2012 г.) и от 22.12.2012 № 117/80/37 (с 1 февраля 2013 г.) внесены изменения и дополнения.

С 1 января 2012 г. постановление Минэкономики РБ от 21.11.2001 № 186 «Об утверждении Временного республиканского классификатора основных средств и нормативных сроков их службы» на основании постановления Минэкономики РБ от 30.09.2011 № 161 утратило силу.