Материал помещен в архив

ВОПРОС: Во вновь строящемся здании застройщиком создано товарищество собственников.

Имеет ли право товарищество собственников, созданное коммерческой организацией, применять упрощенную систему налогообложения (далее - УСН)?

ОТВЕТ: Подпунктом 5.7 пункта 5 статьи 286 Налогового кодекса Республики Беларусь (далее - НК) определено, что не вправе применять УСН унитарные предприятия (за исключением унитарных предприятий республиканских государственно-общественных объединений), собственником имущества которых являются юридическое лицо, Республика Беларусь либо ее административно-территориальная единица, а также коммерческие организации, более 25 % акций (долей в уставном фонде) которых принадлежит одной или в совокупности нескольким другим организациям, и коммерческие организации, более 25 % акций (долей в уставном фонде) которых принадлежит (в том числе в совокупности) Республике Беларусь и (или) ее административно-территориальной единице (административно-территориальным единицам).

От редакции «Бизнес-Инфо» С 1 января 2019 г. следует руководствоваться подпунктами 2.4 и 2.5 пункта 2 статьи 324 НК, изложенного в новой редакции Законом Республики Беларусь от 30.12.2018 № 159-З.

В соответствии со статьей 20 Закона Республики Беларусь от 8 января 1998 г. № 135-З «О совместном домовладении» товариществом собственников признается объединение собственников нежилых помещений, создаваемое в целях обеспечения сохранения, содержания и пользования недвижимым имуществом совместного домовладения, а также в целях, предусмотренных Законом № 135-З и его уставом.

От редакции «Бизнес-Инфо» С 8 июля 2021 г. Закон № 135-З изложен в новой редакции Законом от 04.01.2021 № 78-З. Комментарий см. здесь.

Товарищество собственников является некоммерческой организацией, т. е. юридическим лицом, не имеющим в качестве основной цели своей деятельности извлечение прибыли и не распределяющим полученную прибыль между своими участниками.

Таким образом, положения подпункта 5.7 пункта 5 статьи 286 НК не распространяются на некоммерческие организации, в том числе на товарищества собственников. Соответственно, в рассматриваемой ситуации товарищество собственников вправе применять УСН.

27.04.2018

Ирина Луферчик, заместитель начальника главного управления - начальник отдела специальных режимов налогообложения главного управления методологии налогообложения Министерства по налогам и сборам Республики Беларусь

Ответ подготовлен по результатам прямой линии «УСН: особенности применения организациями в 2018 году»