Рубрики
Инструменты поиска
Сообщество
Избранное
Мой профиль
Войти
Материал помещен в архив
ВОЗОБНОВЛЕНИЕ СТРОИТЕЛЬСТВА ПОСЛЕ ПРИОСТАНОВКИ: КАК ПРАВИЛЬНО ПРИМЕНЯТЬ ПРОГНОЗНЫЕ ИНДЕКСЫ
Неизменная договорная (контрактная) цена корректируется в случае изменения по инициативе заказчика в установленном порядке проектной документации (абзац 2 части первой и абзац 2 части второй п.10 Положения о порядке формирования неизменной договорной (контрактной) цены на строительство объектов, утвержденного постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 18.11.2011 № 1553).
 |
От редакции «Бизнес-Инфо» С 26 мая 2020 г. в п.10 Положения № 1553 внесены изменения постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 23.04.2020 № 253: • проектной, в том числе сметной, документации, за исключением ее изменения по причине возникновения дополнительных работ (абзац 2 части первой); • проектной, в том числе сметной, документации, за исключением ее изменения по причине возникновения дополнительных работ (абзац 2 части второй). |
 |
Справочно Цена предложения подрядчика определяется на дату начала строительства объекта (выполнения строительных, специальных, монтажных работ), указанную в конкурсной документации (документации для переговоров), с применением прогнозных индексов цен в строительстве, утверждаемых Министерством экономики Республики Беларусь, с учетом нормативной продолжительности строительства, налогов и отчислений согласно законодательству (п.5 названного Положения). |
В ходе строительства объекта допускается принимать решения о приостановлении строительства по обстоятельствам, не связанным с технологическими перерывами в строительстве, а при необходимости - о консервации объектов согласно Правилам заключения и исполнения договоров строительного подряда, утвержденным постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 15.09.1998 № 1450, и Закону Республики Беларусь от 05.07.2004 № 300-З «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Беларусь»
При приостановлении строительства оформляют акт установления даты приостановления строительства по форме Г.1, при возобновлении строительства - акт установления даты возобновления строительства по форме Г.2 согласно приложению Г к ТКП 45-1.03-122-2015. Акты по формам Г.1 и Г.2 являются неотъемлемой частью утвержденной проектной документации.
Дата приостановления строительства по обстоятельствам, не связанным с технологическими перерывами, приостанавливает течение нормативного срока строительства, определенного проектной документацией и условиями договора строительного подряда. Дата возобновления строительства возобновляет течение этого срока.
Формами вышеуказанных актов предусмотрено их подписание:
• руководителем (директором) строящегося объекта;
• руководителем подрядной организации;
• уполномоченным представителем проектной организации, осуществляющей авторский надзор за строительством.
Формы акта установления даты приостановления строительства и акта установления даты возобновления строительства
Г.1. Форма акта установления даты приостановления строительства
АКТ
установления даты приостановления строительства
Наименование заказчика ___________________________________________________
Наименование объекта строительства ________________________________________
_____________________________________________________________________________
«____» ___________ 20__ г.
Комиссия в составе:
руководителя (директора) строящегося объекта ________________________________
должность, фамилия, инициалы
_____________________________________________________________________________
руководителя подрядной строительной организации ___________________________
должность, фамилия, инициалы,
_____________________________________________________________________________
наименование организации
уполномоченного представителя проектной организации, осуществляющей авторский надзор за строительством ______________________________________________
должность, фамилия, инициалы, наименование организации
_____________________________________________________________________________
Решила:
В связи с ________________________________________________________________
причины и решение уполномоченного органа
_____________________________________________________________________________
или организации согласно законодательству, дата и номер
о приостановлении строительства сроком на ___________________, приостановить
до трех месяцев
строительные работы на объекте с _______________ по ________________
Датой приостановления строительства считать ________________________________
число, месяц, год
К настоящему акту прилагаются:
1. Копия решения уполномоченного государственного органа или иного инвестора, застройщика, заказчика, подрядчика согласно законодательству.
2. Копии документов, подтверждающих приостановление строительства по основаниям, предусмотренным законодательством или договором строительного подряда.
Члены комиссии:
| Руководитель (директор) строящегося объекта |
|||
|
подпись |
расшифровка подписи | ||
| М.П. |
| Руководитель подрядной строительной организации |
|||
|
подпись |
расшифровка подписи | ||
| М.П. |
| Уполномоченный представитель проектной организации, осуществляющей авторский надзор за строительством |
|||
|
подпись |
расшифровка подписи | ||
| М.П. |
Г.2. Форма акта установления даты возобновления строительства
АКТ
установления даты возобновления строительства
Наименование заказчика ___________________________________________________
_____________________________________________________________________________
Наименование объекта строительства ________________________________________
_____________________________________________________________________________
«____» ___________ 20__ г.
Комиссия в составе:
руководителя (директора) строящегося объекта ________________________________
должность, фамилия, инициалы
_____________________________________________________________________________
руководителя подрядной строительной организации ___________________________
должность, фамилия, инициалы,
_____________________________________________________________________________
наименование организации
уполномоченного представителя проектной организации, осуществляющей авторский надзор за строительством ______________________________________________
должность, фамилия, инициалы, наименование организации
_____________________________________________________________________________
Решила:
В связи с устранением причин, приведших к приостановлению строительства, и согласно _____________________________________________________________________
решение уполномоченного органа или организации согласно законодательству, дата и номер
_____________________________________________________________________________
возобновить строительные работы на объекте.
Датой возобновления строительства считать __________________________________
число, месяц, год
Члены комиссии:
| Руководитель (директор) строящегося объекта |
|||
|
подпись |
расшифровка подписи | ||
| М.П. |
| Руководитель подрядной строительной организации |
|||
|
подпись |
расшифровка подписи | ||
| М.П. |
| Уполномоченный представитель проектной организации, осуществляющей авторский надзор за строительством |
|||
|
подпись |
расшифровка подписи | ||
| М.П. |
Таким образом, в случае отсутствия в составе проектной документации актов по формам Г.1 и Г.2, подписанных уполномоченными лицами, указанными в ТКП 45-1.03-122-2015, оснований для корректировки неизменной цены в договоре строительного подряда в части применения прогнозных индексов цен в строительстве, действующих с даты возобновления строительства, не имеется.
11.02.2019
Михаил Морозевич, специалист по ценообразованию в строительстве, инженер-строитель