Материал помещен в архив

ВОПРОС (М.): Вправе ли частная организация после того, как ею было выдано ходатайство о предоставлении общежития работнику, в течение срока действия договора найма отказаться от ходатайства (отозвать его, расторгнуть свои отношения с общежитием по возмещению убытков) и прекратить свои обязательства по возмещению убытков (например, в ситуации, когда работник не уволен из организации, но и не исполняет обязанности по пользованию помещением в надлежащем порядке, оплате коммунальных услуг и в других ситуациях)?

ОТВЕТ: Убытки, связанные с содержанием жилых помещений в общежитии, предоставленных работникам организации негосударственной формы собственности (по ее ходатайству), возмещаются данной организацией в полном объеме пропорционально площади, занимаемой этими работниками (п.54 Положения об общежитиях, утвержденного постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 05.04.2013 № 269 (далее - Положение № 269)).

Согласно ст.7 Гражданского кодекса Республики Беларусь права и обязанности у сторон возникают не только из договора, но также и из оснований, предусмотренных законодательством. Соответственно, отсутствие заключенного между сторонами договора, а также последующий отзыв ходатайства не освобождают ходатайствовавшую организацию от возмещения убытков, предусмотренных частью второй п.54 Положения № 269.

Данная обязанность существует в течение всего периода нахождения работника в трудовых отношениях с ходатайствовавшей организацией.

Таким образом, односторонний отказ от исполнения обязательства, предусмотренного частью второй п.54 Положения № 269, не допускается.

Что касается нарушения работником ходатайствовавшей организации существенных условий договора найма жилого помещения государственного жилищного фонда в общежитии, данный спор подлежит рассмотрению по инициативе государственной организации, в ведении которой находится общежитие.

27.12.2017

Наталья Кухарчик, юрист, специалист в области жилищного законодательства

Ответ подготовлен по результатам интернет-семинара «Актуальные вопросы предоставления и использования общежитий. Порядок расчета платы за жилищно-коммунальные услуги в общежитиях»