Материал помещен в архив

ВОПРОС: Вправе ли юридическое лицо - нерезидент купить квартиру в г.Минске у физического лица - резидента за белорусские рубли?

ОТВЕТ: Да, вправе.

Сделки между резидентами и нерезидентами, предусматривающие использование белорусских рублей, являются валютными операциями (ст.4 Закона РБ от 22.07.2003 № 226-З «О валютном регулировании и валютном контроле»).

В соответствии с п.2 Правил проведения валютных операций, утвержденных постановлением Правления Нацбанка РБ от 30.04.2004 № 72 (далее - Правила № 72), под валютными операциями, осуществляемыми на территории Республики Беларусь, понимаются:

• в части валютных операций, предусматривающих осуществление расчетов по сделкам, предусматривающим передачу товара, охраняемой информации, исключительных прав на результаты интеллектуальной деятельности, имущества в аренду, выполнение работ, оказание услуг, - валютные операции, предусматривающие осуществление расчетов по сделкам, по которым передача и получение товаров, охраняемой информации, исключительных прав на результаты интеллектуальной деятельности, имущества в аренду, выполнение работ, оказание услуг осуществляются на территории Республики Беларусь независимо от места передачи наличных денежных средств, места перечисления и (или) зачисления денежных средств по данным валютным операциям;

• в части валютных операций, предусматривающих осуществление расчетов по сделкам, не предусматривающим передачу товара, охраняемой информации, исключительных прав на результаты интеллектуальной деятельности, имущества в аренду, выполнение работ, оказание услуг, - валютные операции, предусматривающие осуществление расчетов по сделкам, по которым передача наличных денежных средств производится на территории Республики Беларусь, зачисление наличных денежных средств осуществляется на счета в банках либо перечисление денежных средств осуществляется со счета на счет, открытые в банках;

• валютные операции, предусматривающие осуществление расчетов по сделкам по отчуждению недвижимого имущества, находящегося на территории Республики Беларусь.

Исходя из вышеизложенного можно сделать вывод о том, что имеет место валютная операция, осуществляемая на территории Республики Беларусь.

Белорусский рубль является законным платежным средством, обязательным к приему по нарицательной стоимости на всей территории Республики Беларусь (п.1 ст.141 Гражданского кодекса РБ).

В соответствии с п.28 Правил № 72 использование белорусских рублей при проведении всех валютных операций разрешается:

• на территории Республики Беларусь в отношениях между физическим лицом - резидентом и физическим лицом - нерезидентом, между физическими лицами - нерезидентами, между субъектом валютных операций и физическим лицом;

• за пределами Республики Беларусь в отношениях между физическим лицом - резидентом и физическим лицом - нерезидентом, между субъектом валютных операций и физическим лицом.

Таким образом, юридическое лицо - нерезидент вправе купить квартиру в г.Минске у физического лица - резидента за белорусские рубли.

11.10.2012 г.

Денис Сафаревич, начальник отдела правового сопровождения деятельности банка управления правовой и кадровой работы закрытого акционерного общества «Абсолютбанк»