Материал помещен в архив

ВОПРОС (СП «ДСУ»): Вправе ли застройщик изменить (дополнить) или отменить проектную декларацию?

Каким образом он может это сделать?

ОТВЕТ: Запрета на изменение, отмену проектной декларации Указ Президента РБ от 06.06.2013 № 263 «О долевом строительстве объектов в Республике Беларусь» не содержит. Вместе с тем опубликование проектной декларации - это юридически значимое действие, в результате совершения которого наступают или могут наступить юридически значимые последствия для других лиц в виде возникновения, изменения или прекращения правоотношений. Поэтому представляется, что застройщик в течение календарного месяца, в котором первоначально была размещена проектная декларация, не вносит в нее изменений, а в следующем календарном месяце, дающем право разместить новую декларацию, может указать количество объектов долевого строительства и их цену, по которым могут быть заключены договоры создания объекта долевого строительства.

От редакции «Бизнес-Инфо» Указом Президента РБ от 14.01.2014 № 26 «О мерах по совершенствованию строительной деятельности» (п.22) внесены изменения в Указ № 263. Пункт 2 Указа № 263 дополнен подп.2.11, согласно которому опубликование проектной декларации допускается только при возведении застройщиком части объекта строительства за счет собственных (привлеченных) средств (кроме привлеченных средств дольщиков) в сумме, составляющей не менее 15 % от стоимости объекта строительства, определенной в проектной документации.

23.10.2013

Зоя Шлег, заместитель начальника управления нормативного правового обеспечения строительной отрасли Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь
Татьяна Затуренская, начальник отдела регулирования жилищной политики Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь

Ответ подготовлен по результатам интернет-семинара «Проблемные вопросы долевого строительства»