Материал помещен в архив

ВОПРОС: Всегда ли при приемке объекта в эксплуатацию назначается рабочая комиссия или она необходима, только если в принимаемом объекте есть установленное оборудование?

Каков порядок формирования рабочей комиссии?

ОТВЕТ: Рабочая комиссия по приемке оборудования (далее - рабочая комиссия) назначается застройщиком, заказчиком либо уполномоченной ими организацией только по объектам производственной инфраструктуры, подлежащим приемке в эксплуатацию в порядке, определенном Положением о порядке приемки в эксплуатацию объектов строительства, утвержденным постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 06.06.2011 № 716 (далее - Положение № 716).

Порядок формирования рабочей комиссии установлен Положением № 716.

Порядок приемки в эксплуатацию законченных возведением, реконструкцией, реставрацией, капитальным ремонтом, благоустройством и подготовленных к эксплуатации (в том числе выпуску продукции, производству работ, оказанию услуг) объектов строительства, в том числе очередей строительства, пусковых комплексов, определен Положением № 716.

Главой 5 Положения № 716 установлены особенности приемки в эксплуатацию объектов производственной инфраструктуры.

Справочно Производственная инфраструктура - комплекс зданий, сооружений, инженерных и транспортных коммуникаций, обеспечивающих производство, хранение и реализацию товаров, выполнение работ, оказание услуг (абзац 25 ст.1 Закона Республики Беларусь от 05.07.2004 № 300-З «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Беларусь»).

Объекты производственной инфраструктуры допускаются к приемке в эксплуатацию только после подтверждения рабочей комиссией готовности смонтированного оборудования к эксплуатации, выпуску продукции (выполнению работ, оказанию услуг) в соответствии с проектной документацией (п.35 Положения № 716).

Рабочая комиссия назначается застройщиком, заказчиком либо уполномоченной ими организацией. В состав рабочей комиссии включаются представители застройщика (заказчика и подрядчиков, в том числе осуществивших монтажные и пусконаладочные работы, - в случае заключения договоров строительного подряда), разработчика проектной документации, эксплуатационной организации при ее наличии, а при необходимости - и представители поставщика (изготовителя) оборудования. Кроме того, в состав рабочей комиссии по согласованию с другими организациями и органами государственного надзора могут быть включены их представители.

До приемки рабочей комиссией оборудования застройщиком (подрядчиком - в случае заключения договора строительного подряда) должны быть проведены индивидуальные испытания отдельных установленных на объекте машин, механизмов и агрегатов. Порядок их проведения должен соответствовать требованиям технических нормативных правовых актов (пп.36-37 Положения № 716).

Решение рабочей комиссии оформляется актом приемки оборудования после комплексного опробования по форме, утверждаемой Министерством архитектуры и строительства Республики Беларусь.

Форма акта приемки оборудования после комплексного опробования утверждена приказом Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 26.10.2012 № 339 (далее - приказ № 339).

Справочно Приказом № 339 также утверждены: • формы: - акта приемки в эксплуатацию объекта, законченного возведением, реконструкцией, реставрацией, благоустройством; - акта приемки в эксплуатацию объекта, законченного капитальным ремонтом; - акта приемки в эксплуатацию одноквартирных жилых домов, квартир в блокированных жилых домах и нежилых капитальных построек на придомовой территории, финансируемых физическими лицами; - акта приемки в эксплуатацию гаража, законченного возведением, реконструкцией, капитальным ремонтом; - акта приемки в эксплуатацию дач, законченных возведением, реконструкцией, реставрацией, капитальным ремонтом; - акта приемки выполненных работ по переустройству и (или) перепланировке жилого помещения; - акта приемки выполненных работ по установке индивидуальных антенн и иных конструкций; - заключения (по результатам рассмотрения исполнительной технической документации и осмотра объекта (стройки) в натуре с выборочной проверкой узлов, деталей, систем); - гарантийного паспорта объекта строительства; • перечень документации, представляемой приемочной комиссии генеральным подрядчиком (подрядчиком); • перечень документации, представляемой приемочной комиссии заказчиком.   От редакции «Бизнес-Инфо» С 1 марта 2018 г. приказ № 339 дополнен формой акта приемки в эксплуатацию реконструированных жилых и (или) нежилых помещений в многоквартирных жилых домах, финансируемых физическими лицами, на основании приказа Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 19.02.2018 № 44.

С учетом вышеизложенного рабочая комиссия назначается застройщиком, заказчиком либо уполномоченной ими организацией только по объектам производственной инфраструктуры, подлежащим приемке в эксплуатацию в порядке, определенном Положением № 716.

30.10.2015

Михаил Морозевич, заместитель начальника управления аудита республиканского унитарного предприятия «Служба ведомственного контроля при Министерстве архитектуры и строительства Республики Беларусь»