Материал помещен в архив

ВВОД В ЭКСПЛУАТАЦИЮ АВТОМОБИЛЬНОЙ СТОЯНКИ: КАКИЕ ДОКУМЕНТЫ ДОЛЖНЫ БЫТЬ СОБРАНЫ

Ситуация Согласно проекту строительства объект отнесен к 5-му классу сложности. Как такой объект нужно вводить в эксплуатацию, то есть какие документы, в том числе заключения каких инстанций, должны быть в наличии?

Порядок приемки в эксплуатацию законченных возведением, реконструкцией, в том числе тепловой модернизацией, реставрацией, капитальным ремонтом, благоустройством и подготовленных к эксплуатации (в том числе выпуску продукции, производству работ, оказанию услуг) объектов строительства, в том числе очередей строительства, пусковых комплексов, определен Положением о порядке приемки в эксплуатацию объектов строительства, утвержденным постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 06.06.2011 № 716 (далее - Положение № 716).

Поэтому объект подлежит приемке в эксплуатацию в порядке, предусмотренном Положением № 716.

Приемка в эксплуатацию объектов оформляется актом приемки объекта в эксплуатацию по формам, утверждаемым Министерством архитектуры и строительства Республики Беларусь (часть первая п.6 Положения № 716).

Постановлением Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 06.12.2018 № 40 утверждены формы:

• акта приемки оборудования после комплексного опробования;

• акта приемки в эксплуатацию объекта строительства, в том числе очередей строительства, пусковых комплексов, законченного возведением, реконструкцией, в том числе тепловой модернизацией, реставрацией, благоустройством;

• акта приемки в эксплуатацию объекта строительства, в том числе очередей строительства, пусковых комплексов, законченного капитальным ремонтом;

• акта приемки в эксплуатацию финансируемых физическими лицами законченных возведением одноквартирных жилых домов, квартир в блокированных жилых домах, нежилых капитальных построек на придомовой территории, реконструированных квартир в блокированных жилых домах, одноквартирных жилых домов, нежилых капитальных построек на придомовой территории;

• акта приемки в эксплуатацию гаража, законченного возведением, реконструкцией, капитальным ремонтом;

• акта приемки в эксплуатацию дач, законченных возведением, реконструкцией, реставрацией, капитальным ремонтом;

• акта приемки выполненных работ по переустройству и (или) перепланировке жилого помещения.

От редакции «Бизнес-Инфо» С 13 июня 2021 г. следует руководствоваться приложением 7 к постановлению № 40 в ред. постановления Минстройархитектуры от 31.05.2021 № 56;

• акта приемки в эксплуатацию реконструированных жилых и (или) нежилых помещений в многоквартирных жилых домах, финансируемых физическими лицами;

• гарантийного паспорта объекта строительства.

Названным постановлением установлены также перечень документов, представляемых приемочной комиссии подрядчиком (в случае заключения договора строительного подряда), и перечень документов, представляемых приемочной комиссии застройщиком (заказчиком - в случае заключения договора строительного подряда).

Соответствие принимаемых в эксплуатацию объектов (кроме финансируемых физическими лицами одноквартирных жилых домов, квартир в блокированных жилых домах, нежилых капитальных построек на придомовой территории, на которых в соответствии с законодательством не осуществляется государственный строительный надзор) разрешительной документации, проектной документации, разработанной и утвержденной с учетом установленных законодательством требований к ее разработке и утверждению, в том числе требований безопасности и эксплуатационной надежности, должно подтверждаться заключениями государственных органов (их структурных подразделений), иных государственных организаций (часть первая п.20 Положения № 716).

От редакции «Бизнес-Инфо» С 26 августа 2021 г. следует руководствоваться п.20 Положения № 716 в ред. постановления Совмина от 23.08.2021 № 481.

Перечень государственных органов (их структурных подразделений), иных государственных организаций, выдающих заключения при приемке объектов в эксплуатацию, приведен в приложении к Положению № 716.

19.02.2019

Николай Северцев, экономист