Материал помещен в архив

ВОПРОС: Является ли частное унитарное предприятие (далее - ЧУП), юридический адрес которого - жилой дом, который на праве собственности принадлежит учредителю, плательщиком налога на недвижимость?

ОТВЕТ: В соответствии со статьей 183 Налогового кодекса Республики Беларусь (далее - НК) плательщиками налога на недвижимость признаются организации и физические лица с учетом особенностей, установленных статьей 184 НК.

От редакции «Бизнес-Инфо» С 1 января 2019 г. следует руководствоваться статьями 225 и 226 НК, изложенного в новой редакции Законом Республики Беларусь от 30.12.2018 № 159-З.

По капитальным строениям (зданиям, сооружениям), их частям, машино-местам, расположенным на территории Республики Беларусь и взятым организациями в аренду (финансовую аренду (лизинг)), иное возмездное или безвозмездное пользование у физических лиц (как признаваемых, так и не признаваемых налоговыми резидентами Республики Беларусь), плательщиком признается организация-арендатор (лизингополучатель, ссудополучатель) (п.1 ст.184 НК).

Согласно статье 113 Гражданского кодекса Республики Беларусь имущество частного унитарного предприятия находится в частной собственности физического лица (совместной собственности супругов) либо юридического лица и принадлежит такому предприятию на праве хозяйственного ведения.

Пунктом 5 главы 1 Положения о государственной регистрации субъектов хозяйствования, утвержденного Декретом Президента Республики Беларусь от 16.01.2009 № 1 «О государственной регистрации и ликвидации (прекращении деятельности) субъектов хозяйствования», установлено, что местонахождением частного унитарного предприятия, крестьянского (фермерского) хозяйства может являться жилое помещение (квартира, жилой дом) физического лица - собственника имущества частного унитарного предприятия, главы крестьянского (фермерского) хозяйства (далее - жилое помещение) в одном из следующих случаев:

жилое помещение принадлежит ему на праве собственности (находится в долевой или совместной собственности) - с согласия иного собственника (всех собственников), а также всех совершеннолетних членов его семьи (членов семьи всех собственников), проживающих в этом помещении;

он постоянно проживает в жилом помещении (за исключением жилого помещения государственного жилищного фонда), о чем свидетельствуют отметка в документе, удостоверяющем личность, либо сведения в карточке регистрации, - с согласия собственника (всех собственников) жилого помещения частного жилищного фонда, а также проживающих в данном помещении всех совершеннолетних членов семьи собственника (всех собственников).

Таким образом, поскольку в рассматриваемой ситуации жилой дом является только местонахождением ЧУП, но не находится у организации ни в хозяйственном ведении, ни в аренде (ином возмездном или безвозмездном пользовании), то ЧУП в отношении данного жилого дома не является плательщиком налога на недвижимость.

Следует отметить, что если в жилом помещении, являющемся местонахождением частного унитарного предприятия, крестьянского (фермерского) хозяйства, будет осуществляться производственная деятельность (выполнение работ, оказание услуг), то это помещение подлежит переводу в нежилое в порядке, определенном законодательством.

Примечание. По материалам сайта Министерства по налогам и сборам Республики Беларусь http://nalog.gov.by/ru/voprosy-otvety-minskobl-ru/view/vopros-javljaetsja-li-chastnoe-unitarnoe-predprijatie-dalee-chup-juridicheskij-adres-kotorogo-zhiloj-dom-28917/.

06.03.2018

Пресс-центр инспекции МНС Республики Беларусь по Минской области