Материал помещен в архив

ВОПРОС: Является ли капитальным сооружением для целей исчисления налога на недвижимость покрытие из искусственной травы, уложенное на открытой площадке?

Является ли указанное покрытие объектом для исчисления налога на недвижимость в случае, если оно используется для корта?

ОТВЕТ: Покрытие из искусственной травы, уложенное на открытой площадке, является капитальным сооружением и в случае его использования для покрытия корта освобождается от налога на недвижимость.

Искусственная трава - это рулонный материал, имитирующий стебли травы. Он состоит из объемных полипропиленовых или полиэтиленовых волокон.

Для ее укладки сначала подготавливается основание. Строительство основания осуществляется в следующей последовательности:

• снятие растительного слоя;

• разметка площадки;

• устройство поверхностного водоотвода;

• подготовка подстилающего слоя связных, дренирующих или фильтрующих грунтов;

• послойное устройство основания (песок, щебенка, асфальт или бетон).

Объектами обложения налогом на недвижимость признаются капитальные строения (здания, сооружения), их части, являющиеся собственностью или находящиеся в хозяйственном ведении или оперативном управлении плательщиков-организаций (п.1 ст.185 Налогового кодекса РБ (далее - НК)).

Справочно Капитальное строение (здание, сооружение) - любой построенный на земле или под землей объект, предназначенный для длительной эксплуатации, создание которого признано завершенным в соответствии с законодательством РБ, прочно связанный с землей, перемещение которого без несоразмерного ущерба его назначению невозможно, назначение, местонахождение, размеры которого описаны в документах единого государственного регистра недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним (абзац 10 ст.1 Закона РБ от 22.07.2002 № 133-З «О государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним», п.2 Инструкции о порядке проведения технической инвентаризации и проверки характеристик капитальных строений (зданий, сооружений), незавершенных законсервированных капитальных строений, изолированных помещений, утвержденной постановлением Комитета по земельным ресурсам, геодезии и картографии при Совете Министров РБ от 28.07.2004 № 39 (далее - Инструкция № 39)).

Для признания объекта капитальным строением необходима совокупность следующих признаков:

• здание, сооружение возводятся, реконструируются, реставрируются, проводится капитальный ремонт здания, сооружения на основе разработанной проектной документации, если иное не установлено законодательством;

• здание, сооружение прочно связаны с землей путем устройства фундамента, для отдельных видов сооружений - основания сооружения или являются подземными;

• здание, сооружение вводятся в эксплуатацию на основании Положения о порядке приемки в эксплуатацию объектов строительства, утвержденного постановлением Совета Министров РБ от 06.06.2011 № 716 (далее - Положение № 716);

• здание, сооружение не являются временными согласно проектной документации, разрешению на строительство или документу о предоставлении земельного участка;

• здание, сооружение невозможно переместить без соразмерного ущерба их назначению, т.е. при демонтаже здания или сооружения есть необходимость полной или частичной разборки здания, сооружения в целом или их разрушения (п.3 Инструкции № 39).

От редакции «Бизнес-Инфо» С 1 апреля 2016 г. следует руководствоваться Инструкцией об основаниях назначения и порядке технической инвентаризации недвижимого имущества, а также проверки характеристик недвижимого имущества при совершении регистрационных действий, утвержденной постановлением Госкомимущества РБ от 24.03.2015 № 11. Объект признается капитальным строением в соответствии с п.4 названной Инструкции. Инструкция № 11 вступает в силу в порядке, определенном п.2 постановления № 11.

Таким образом, учитывая то, что для устройства покрытия из искусственной травы требуется основание, перенос покрытия на другое место невозможен без соразмерного ущерба его назначению (требуется подготовка основания). Работы по устройству покрытия осуществляются на основании проектно-сметной документации (создание нового объекта не относится к текущему ремонту). Объект вводится в эксплуатацию на основании акта приемки в порядке, установленном Положением № 716. Устройство покрытия из искусственной травы для целей исчисления налога на недвижимость относится к капитальным сооружениям.

В случае если покрытие из искусственной травы используется как покрытие корта, то следует руководствоваться подп.1.1 п.1 ст.186 НК, согласно которому от налога на недвижимость освобождаются капитальные строения (здания, сооружения), их части социально-культурного назначения, организаций.

От редакции «Бизнес-Инфо» С 1 января 2016 г. подп.1.1 п.1 ст.186 НК на основании Закона РБ от 30.12.2015 № 343-З изложен в новой редакции.

Справочно К отраслям социально-культурной сферы относятся здравоохранение, образование, культура, физическая культура, спорт и туризм (подп.9.4.4 п.9 Основных направлений социально-экономического развития Республики Беларусь на 2006-2015 годы, утвержденных постановлением Совета Министров РБ от 04.11.2006 № 1475).

Описание объектов, используемых при осуществлении деятельности в сфере здравоохранения, туризма и отдыха, физической культуры и спорта, социального обеспечения, образования, культуры и искусства, содержится в общегосударственном классификаторе Республики Беларусь ОКРБ 005-2006 «Виды экономической деятельности», утвержденном постановлением Госстандарта РБ от 28.12.2006 № 65. Так, к объектам физической культуры и спорта относятся стадионы, корты.

От редакции «Бизнес-Инфо» С 1 мая 2016 г. общегосударственный классификатор Республики Беларусь ОКРБ 005-2006 «Виды экономической деятельности» отменен постановлением Госстандарта РБ от 28.01.2016 № 8. С 1 января 2016 г. введен в действие общегосударственный классификатор Республики Беларусь ОКРБ 005-2011 «Виды экономической деятельности», утвержденный постановлением Госстандарта РБ от 05.12.2011 № 85.

09.10.2013

Валерий Шафранский, экономист