Материал помещен в архив

ВОПРОС: Является ли обязательным внесение изменений в уже утвержденную заказчиком проектно-сметную документацию, если в ходе строительства заказчиком были закуплены и планируются к использованию строительные материалы и оборудование, отличные от тех, которые были учтены при разработке проектной документации?

ОТВЕТ: Да, нужно вносить изменения, если закупаемые материалы и оборудование будут иметь технические характеристики и параметры, отличающиеся от приведенных в спецификациях.

При решении вопроса о необходимости внесения изменений в проектную документацию организации следует руководствоваться требованиями технического кодекса установившейся практики ТКП 45-1.02-295-2014 «Строительство. Проектная документация. Состав и содержание», утвержденного приказом Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 27.03.2014 № 85 и введенного в действие с 1 апреля 2014 г. (далее - ТКП 45-1.02-295-2014).

Внесение в утвержденную проектную документацию изменений, связанных с принятием актов законодательства, выполнением дополнительных вариантов проектных решений, выявлением в ходе строительства объекта дополнительных объемов работ, производят по предложению заказчика проектной документации (п.4.11 ТКП 45-1.02-295-2014).

От редакции «Бизнес-Инфо» С 1 ноября 2018 г. п.4.11 ТКП 45-1.02-295-2014 исключен на основании изменения № 6 в данный ТКП, внесенного приказом Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 26.09.2018 № 208 (далее - изменение № 6).

Указанные изменения в проектную документацию вносит проектировщик по заданию заказчика в установленном порядке с оформлением договорных отношений.

При изменении или введении в действие новых технических нормативных правовых актов утвержденная в установленном порядке проектная документация на строительство, в том числе сметная документация, изменению не подлежит.

При этом не является обязательным внесение изменений и дополнений в утвержденный архитектурный и строительный проект также в следующих случаях:

1) при снижении сметной стоимости строительства при сохранении других технико-экономических показателей объекта, определенных входящим в состав проектной документации проектом организации строительства;

2) при изменении условий строительства, определенных входящим в состав проектной документации проектом организации строительства, не приводящего к увеличению сроков строительства и сметной стоимости при обеспечении безопасности условий труда, экологической и противопожарной безопасности;

3) при замене (по результатам проведенных торгов или иных процедур закупки, технологического и инженерного оборудования) материалов, не влияющих на технико-экономические показатели объекта, безопасность условий труда, экологическую и противопожарную безопасность и не приводящих к увеличению сметной стоимости строительства объекта;

4) при приемке в эксплуатацию в установленном порядке законченных строительством объектов.

Также при решении вопроса о необходимости внесения изменений в проектную документацию в связи с заменой материалов и оборудования заказчику следует руководствоваться требованиями п.4.15 ТКП 45-1.02-295-2014, которым предусмотрено следующее.

При разработке проектной документации на любой стадии проектирования разработчики определяют необходимое оборудование, конструкции, изделия и материалы (далее - оборудование). При этом в составе проектной документации выполняют спецификации оборудования по форме, установленной Межгосударственным стандартом ГОСТ 21.110 «Система проектной документации для строительства. Правила выполнения спецификации оборудования, изделий и материалов», принятым Межгосударственной научно-технической комиссией по стандартизации и техническому нормированию в строительстве 19 апреля 1995 г. и введенным в действие на территории Республики Беларусь приказом Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 30.09.1996 № 340. В спецификациях оборудования приводят объем информации, достаточный для выполнения заказчиком всей процедуры закупки оборудования.

В общих указаниях общих данных основных комплектов рабочих чертежей строительного проекта, в состав которых в качестве прилагаемых документов входят спецификации оборудования, изделий и материалов, производят запись о том, что при закупке оборудования с техническими характеристиками и параметрами, отличающимися от приведенных в спецификациях оборудования, в разработанную проектную документацию вносятся изменения по поручению заказчика на договорной основе.

После завершения закупки оборудования по поручению заказчика проектная организация на договорной основе вносит изменения в спецификации оборудования, изделий и материалов на основании паспортных данных фактически закупленного оборудования, представляемых заказчиком.

Таким образом, заказчик инициирует внесение изменений в проектную документацию в следующих случаях:

• замена применяемых материалов, первоначально учтенных (заложенных) при разработке проектной документации, влияющих на технико-экономические показатели объекта, безопасность условий труда, экологическую и противопожарную безопасность и не приводящих к увеличению сметной стоимости строительства объекта,

• заказчиком закуплены строительные материалы и оборудование с техническими характеристиками и параметрами, отличающимися от первоначально учтенных (заложенных) в проектную документацию;

• при добровольном желании заказчика по внесению изменений в проектную документацию.

Обратите внимание! Внесение изменений в проектную документацию после ввода объекта в эксплуатацию не допускается (п.4.17 ТКП 45-1.02-295-2014).   От редакции «Бизнес-Инфо» С 1 ноября 2018 г. п.4.17 ТКП 45-1.02-295-2014 исключен на основании изменения № 6.

23.03.2015

Виктор Статкевич, аудитор