Материал помещен в архив

Надежда Войтович
экономист

19.07.2021

ВОПРОС

Является ли у ссудополучателя объектом обложения НДС передача неотделимых улучшений имущества (складские помещения), полученного в безвозмездное пользование, при возврате этого имущества ссудодателю в связи с расторжением договора?

ОТВЕТ

Не является.

Объектами обложения НДС признаются обороты по реализации товаров (работ, услуг), имущественных прав на территории Республики Беларусь (п.1 ст.115 НК).

Реализацией товаров (работ, услуг), имущественных прав признаются отчуждение товара одним лицом другому лицу (выполнение работ одним лицом для другого лица, оказание услуг одним лицом другому лицу), передача имущественных прав одним лицом другому лицу на возмездной или безвозмездной основе вне зависимости от способа приобретения прав на товары (результаты выполненных работ, оказанных услуг), имущественных прав или формы соответствующих сделок (ч.1 п.1 ст.31 НК).

Неотделимыми являются улучшения, которые прочно связаны с объектом аренды и не могут быть отделены от объекта без причинения ему вреда и, кроме того, влекут за собой изменение стоимости самого имущества, признаются собственностью арендодателя и переходят к последнему вместе с объектом аренды после окончания договора аренды (абз.5 ч.2 п.40 постановления Пленума ВХС от 15.02.2012 № 1 «О некоторых вопросах рассмотрения дел, возникающих из арендных правоотношений»).

Соответственно, при передаче неотделимых улучшений перехода права собственности на них ссудодателю не происходит, так как они изначально признавались его собственностью.

Таким образом, у ссудополучателя при передаче неотделимых улучшений находившихся в безвозмездном владении и пользовании складских помещений объекта обложения НДС не возникает.